Правила игры

Верховный суд закрепил позицию по квартирной «схеме Долиной»

Верховный суд в обзоре судебной практики за 2022–2025 годы зафиксировал свою позицию в вопросах оспаривания сделок с жильем. Документ составлен на основе 20 правовых позиций, в том числе по итогам дела Ларисы Долиной, сообщает РБК.

Обзор практики выпущен по инициативе председателя ВС Игоря Краснова, отметили в ведомстве. В подготовке участвовали три коллегии суда — по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам. В документе сформулированы несколько важных для дальнейшего правоприменения положений:

  • если продавец заблуждается относительно мотивов сделки, это недостаточно существенная причина для признания ее недействительной;
  • чтобы признать недействительной сделку, совершенную гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, нужно доказать, что в момент совершения этой сделки он находился в таком состоянии;
  • сделка купли-продажи квартиры, совершенная продавцом под влиянием мошенников, может быть признана недействительной, только если покупатель знал или должен был знать об обмане;
  • если суд отменяет уже состоявшуюся сделку, совершенную под влиянием обмана, применяется двусторонняя реституция — то есть продавец обязан вернуть деньги.

Дело певицы Ларисы Долиной рассматривалось в судах разного уровня в 2024–2025 годах, Верховный суд вынес решение по нему 16 декабря 2025 года. Летом 2024 года артистка продала свою квартиру в Хамовниках, после чего объявила, что совершила сделку, находясь под влиянием мошенников, которые сумели обмануть ее за несколько месяцев до этого. Суд первой инстанции признал сделку с покупательницей Полиной Лурье недействительной и при этом не обязал певицу вернуть полученные за квартиру деньги, которые, как предполагалось, нужно было взыскивать с мошенников. Ход дела широко освещался в СМИ, после чего целый ряд продавцов жилья оспаривали сделки в суде по схожей схеме. 

Разбирательство по делу Долиной дошло до Верховного суда, который и постановил, что в данном случае сделка действительна. В январе 2026 года Долина выехала из квартиры, передав ключи покупательнице.

Обзоры судебной практики — документы, регулярно выпускаемые Верховным судом и фактически имеющие силу прецедента в российском праве. Положения, сформулированные в обзорах, обязаны приниматься во внимание при рассмотрении аналогичных дел в судах нижестоящих инстанций.

Правила игрыДетали

Япония вводит сборы для путешествеников: чем оборачивается растущий турпоток для Страны восходящего солнца

Рекордные доходы от туризма в Японии идут рука об руку с растущим напряжением: пока экономика получает миллиарды иен, инфраструктура и жители Токио, Киото и Осаки не выдерживают. На этом фоне власти вводят новые инициативы по борьбе со сверхтуризмом. Рассказываем, какие туристические меры вступят в силу с июля 2026 года.

Что известно о новых туристических сборах в Японии 

С 1 июля в Японии вступают в силу новые правила для международных поездок. Страна повышает выездной сбор (departure tax) с ¥1 тыс. до ¥3 тыс. (около $18). Плату обязаны вносить все, кто покидает Японию, включая граждан страны. Налог автоматически закладывается в стоимость авиабилетов, круизов и других международных поездок, оформленных после вступления изменений в силу.

Ранее этот сбор приносил в бюджет около ¥50 млрд в год. После повышения власти рассчитывают увеличить поступления примерно до ¥120 млрд ежегодно. Дополнительные средства будут направлены на борьбу с чрезмерным туризмом и снижение нагрузки на инфраструктуру популярных направлений. 

Путешествия
Фото: Zoonar / Imago / TASS

Параллельно пересматриваются визовые тарифы. Стоимость однократной туристической визы вырастет с ¥3 тыс. до ¥15 тыс. (около $93), многократной — с ¥6 тыс. до ¥30 тыс. (около $186). 

При этом изменения не затронут граждан России: для них оформление визы остается бесплатным, оплачивается только сервисный сбор в размере 970 рублей (прим. ред. — Он оплачивается только в случае подачи документов через визовый центр). 

Как Япония стала центром мирового туризма 

После пандемийного спада Япония столкнулась с одним из самых быстрых и масштабных восстановлений туротрасли в мире. В 2025 году страна вышла на рекордные показатели — ее посетили более 42 млн иностранных туристов. На фоне такого роста власти обозначили новую стратегическую цель — увеличить турпоток до 60 млн человек к 2030 году.

Интерес к Японии заметен и среди российских туристов. В 2025 году поток из России увеличился на 96,3% и достиг исторического максимума. По данным АТОР, страну посетили 194,9 тыс. россиян, при этом ожидается, что высокий спрос сохранится и в текущем году. 

Экономический эффект от такого подъема оказался значительным. Расходы иностранных туристов в 2025 году увеличились на 16% и достигли ¥9,5 трлн (около $59 млрд), обновив исторические максимумы. Параллельно вырос и общий объем внутренней туристической индустрии, который достиг ¥26,8 трлн (около $170 млрд).

Как рекордный наплыв туристов стал проблемой для Японии 

Рост турпотока приносит не только доходы, но и много неудобств, в частности жителям Японии. Постоянное присутствие больших групп туристов меняет их повседневную жизнь: повышается уровень шума, нарушается приватность, а игнорирование местных норм этикета нередко приводит к бытовым конфликтам. 

Основная нагрузка ложится на главные туристические хабы — Токио, Киото и Осаку. Инфраструктура этих городов — транспорт, общепит, магазины — работает в режиме повышенной нагрузки. В часы пик общественный транспорт оказывается фактически недоступен для местных. 

Даже небольшие пешеходные маршруты, например у традиционных храмов, моментально заполняются туристами, а длинные очереди у знаковых локаций могут испортить впечатления как местным, так и приезжим туристам.

Токио
Фото: EPA / TASS

Рост турпотока в Японии оборачивается серьезными экологическими проблемами: туристы оставляют мусор в неположенных местах, из‑за чего уровень загрязнения в городах заметно растет. Для борьбы с этим власти усиливают ограничительные меры. Так, в районе Сибуя ввели штраф в ¥2 тыс. (около 920 рублей) за выброс отходов вне специально отведенных точек. Одновременно бюджет на устранение последствий туристического потока — включая борьбу с мусором — увеличили на 700%: он достиг ¥10 млрд ($62 млн). 

Вместо наращивания турпотока японские власти решилихотят сконцентрироваться на привлечении более обеспеченных путешественников, которые готовы проводить в стране больше времени и тратить больше денег. Власти рассчитывают, что такой подход позволит увеличить доходы от туризма, не усиливая проблему сверхтуризма.

Что еще Япония делает для борьбы со сверхтуризмом 

Повышение сборов для отдыхающих становится частью более широкой стратегии управления туризмом в Японии. На фоне роста потока иностранных гостей страна все чаще пересматривает ценовую политику на популярных объектах. Одним из первых примеров стал замок Химэдзи — один из главных исторических памятников страны, где ввели систему двойного ценообразования тарифов для местных жителей и приезжих. С 1 марта стоимость входного билета для нерезидентов города выросла до ¥2,5 тыс. (около $15,5), тогда как для жителей Химэдзи она осталась на уровне ¥1 тыс. (около $6,2). В первый месяц после повышения посещаемость снизилась примерно на 17%, однако доходы от продажи билетов более чем удвоились.

При этом инициатива вызвала критику со стороны части японских граждан, проживающих за пределами города. Они отмечают, что замок имеет статус национального достояния и частично содержится за счет государственных средств, поэтому, по их мнению, скидки должны распространяться на всех граждан Японии, а не только на жителей Химэдзи.

Храмы Японии
Фото: Zoonar / Imago / TASS

Однако такая практика действует не во всех случаях. Так, в некоторых государственных музеях, художественных галереях и храмах для приезжих из-за рубежа установлены более высокие цены на вход. Схожая система действует и в парке развлечений Junglia Okinawa — там проход на день стоит ¥6930 ($43) для граждан страны и ¥8800 ($54,45) для иностранцев. 

В отдельных районах популярных туристических городов власти пошли еще дальше и ограничили доступ для приезжих. Так, в 2024 году в Киото для туристов закрыли несколько улиц квартала Гион, где живут и работают гейши. На входах установили специальные предупреждающие знаки. Такое решение приняли после многочисленных жалоб местных жителей: туристы преследовали гейш, фотографировали их без разрешения и пытались дотрагиваться до их кимоно. 

Также в Киото с 1 марта 2026 года действует туристический налог на проживание в гостиницах. Его платят все гости за каждую ночь пребывания, а сумма зависит от категории номера. В бюджетных вариантах — до ¥6 тыс. за ночь — сбор составляет ¥200 с человека. Для номеров стоимостью ¥20 000–49 999 налог равен ¥1 тыс. В сегменте люкс — при цене от ¥100 тыс. — ставка достигает ¥10 тыс. с гостя за ночь. 

Государство также инвестирует в развитие туристических продуктов за пределами Токио, Осаки и Киото. Власти поддерживают проекты в сфере гастрономического, оздоровительного и приключенческого туризма, рассчитывая снизить нагрузку на самые популярные направления. 

Фото обложки: Zoonar / Imago / TASS

Верховный суд США подтвердил законность права на гражданство по рождению

Верховный суд США признал незаконным указ президента Дональда Трампа, ограничивающий право на автоматическое получение американского гражданства по рождению. Суд большинством голосов (6 против 3) постановил, что документ противоречит 14-й поправке к Конституции США.

Указ был подписан Трампом в январе 2025 года. Он предусматривал, что дети, родившиеся на территории США у нелегальных мигрантов, а также у иностранцев, находящихся в стране по временным визам (студенческим, туристическим или рабочим), не смогут автоматически получать американское гражданство.

Автор решения, председатель Верховного суда Джон Робертс, указал, что Конституция гарантирует гражданство практически всем детям, родившимся на территории Соединенных Штатов. По его словам, право на гражданство остается одним из фундаментальных принципов американской правовой системы, закрепленным в 14-й поправке, принятой после Гражданской войны.

После подписания указа его исполнение было приостановлено федеральными судами по искам нескольких штатов, правозащитных организаций и будущих родителей. Верховный суд объединил эти дела и вынес окончательное решение, подтвердив неконституционность инициативы администрации.

Дональд Трамп раскритиковал вердикт суда. В социальной сети Truth Social он назвал решение «плохим для страны» и заявил, что попытается добиться ограничения права на гражданство по рождению через Конгресс. Позже президент также написал, что решение Верховного суда стало «огромной победой» для Китая, повторив свои прежние утверждения о том, что механизмом гражданства по рождению якобы пользуются состоятельные иностранцы, приезжающие в США специально для рождения ребенка.

Право на гражданство по рождению (jus soli) закреплено первым разделом 14-й поправки к Конституции США с 1868 года. Согласно ей, гражданами США являются все лица, родившиеся или натурализованные в стране и находящиеся под ее юрисдикцией. Верховный суд также сослался на собственный прецедент 1898 года по делу United States v. Wong Kim Ark, который подтвердил действие этого принципа независимо от гражданства родителей.

Никита Михалков объявил о планах брать процент с проката иностранных фильмов

Процент сборов с проката в России зарубежных кинофильмов пустят на рефинансирование отечественной киноиндустрии. Об этом рассказал ТАСС кинорежиссер, глава Союза кинематографистов РФ Никита Михалков.

«Это будет серьезная помощь нашему кинематографу, потому что процент от проката иностранных картин пойдет в рефинансирование отечественного кино», — отметил глава Союза. По его словам, речь идет о «входном билете» для зарубежных картин, получающих прокатное удостоверение в России. «Эта практика не нами придумана, она существует, например, во Франции, в Китае. И это абсолютно не значит, что мы не увидим иностранного кино», — заверил Михалков.

Еще одна мера, о которой говорил Михалков применительно к зарубежному кино, — квотирование: оно должно «помочь фильтровать фильмы, которые попадают на отечественные экраны». Государство должно ответственно регулировать то, что так или иначе попадает на экран, подчеркнул режиссер.

Ранее президент России Владимир Путин поручил Госдуме, правительству и Союзу кинематографистов до 25 сентября подготовить и в приоритетном порядке принять законопроекты, направленные на поддержку российского кинематографа и регулирование проката иностранных фильмов.

В Азербайджане детям до 16 лет запретят регистрацию в соцсетях

Парламент Азербайджана (Милли Меджлис) в третьем чтении принял закон о запрете регистрации в соцсетях для детей младше 16 лет. Администраторы платформ, список которых утвердит правительство, будет обязаны следить за возрастом пользователей и проверять его. Страна стала первой в СНГ, принявшей такие ограничения.

Проверку возраста предполагается проводить через запросы на электронную почту и мобильный телефон, а также списанием денег с банковской карты с последующим возвратом. Уведомление о регистрации подростков 16–17 лет будут получать одновременно с ними их законные представители. Чтобы предотвратить «угон» учетных записей подростками, законодатели обязали провайдеров регулярно анализировать поведение пользователей и при подозрениях инициировать повторные проверки.

Ограничения доступа в Сеть для подростков ранее уже вводились в Азербайджане — так, министр образования и науки республики Эмин Амруллаев запретил использовать гаджеты в детских садах и школах, а до этого его заместитель Фирудин Гурбанов сообщил о запрете доступа к платформе TikTok в образовательных учреждениях для «исключения нежелательного контента».

Запрет на соцсети для несовершеннолетних вводится или прорабатывается сейчас во многих странах мира. Так, в Австралии подобный закон уже действует — там запретили большинство глобальных социальных сетей для пользователей младше 16 лет. Правда, опрошенные родители утверждают, что дети чаще всего продолжают пользоваться «запрещенкой». Аналогичный закон анонсирован и в Великобритании, где провайдеров уже сейчас обязали проверять возраст пользователей и ограничивать несовершеннолетним доступ к контенту 18+, но общественное мнение склоняется к полному запрету.

Правила игрыДетали

Недвижимость по биометрии и новые правила для переводов по СБП: что изменится в жизни россиян с июля

В июле россиян ждет сразу несколько серьезных изменений, связанных с личными финансами. Так, банки начнут учитывать неподтвержденные доходы заемщиков по более строгой схеме и смогут оперативно получать информацию от всех бюро кредитных историй. Кроме того, они начнут обмениваться ИНН клиентов при переводах и платежах через СБП. Это поможет быстрее и точнее выявлять мошенников. 

Борьба банков с мошенниками

  • С 1 июля в основную часть кредитной истории клиента (хранится в бюро кредитных историй) будут включать более детализированные данные: о подаче заявки на кредит, запрашиваемой и одобренной сумме, заключении договора, факте передачи денежных средств (или факте отказа с указанием причин). Все это поможет банкам и МФО оперативно выявлять признаки возможного мошенничества — например, когда заем получен без добровольного согласия гражданина, под влиянием преступников. Банки и МФО смогут получать информацию из всех квалифицированных бюро кредитных историй. 
  • Также с 1 июля банки обязаны предоставлять справки по счетам и вкладам несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет их законным представителям — родителям, усыновителям и попечителям. В Госдуме считают, что эта мера позволит защитить детей от действий злоумышленников, в том числе от вовлечения в преступную деятельность. 
  • С 1 июля при переводах и платежах через СБП банки обязаны указывать идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). Это поможет быстрее и точнее выявлять дропперов — людей, которые осознанно или неосознанно помогают мошенникам обналичивать украденные средства, используя свои банковские счета или карты. Злоумышленники могут использовать другой номер телефона или банковскую карту, но ИНН остается неизменным. Самим клиентам при переводе денег по СБП ничего делать не придется: обмен идентификационным номером происходит автоматически на стороне банков. 

Новый порядок учета неподтвержденных доходов заемщика

Центробанк постепенно переходит на новую систему оценки доходов заемщика при оформлении кредита. Так, с 1 июля банки и МФО обязаны применять дисконтирующий коэффициент на уровне 10%. Это значит, что при оценке платежеспособности клиента будут учитываться только 90% от заявленной суммы неофициальных доходов — то есть тех, что не подтверждены документально. Речь идет, например, о «серой» зарплате. 

С 1 июля 2027 года ЦБ планирует полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать только официально подтвержденные доходы заемщиков.

Срок уплаты НДФЛ

Последний день для своевременной уплаты НДФЛ за 2025 год — 15 июля 2026-го. Это касается тех, кто обязан представлять налоговую декларацию 3-НДФЛ. В ней физические лица указывают все свои доходы, а также налог, который нужно уплатить (если гражданин официально трудоустроен, декларацию подавать не нужно). В документ включают, например, доходы, полученные от частной практики и продажи имущества, а также доходы в виде выигрыша в лотерее или азартных играх.

Внести необходимую сумму можно через сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России. За каждый просроченный день уплаты НДФЛ начисляются пени. 

Новый вид страхования с инвестиционным доходом

С 1 июля в России появится новый вид страхования жизни с инвестиционным доходом. Предусматриваются две категории: 

  • страхование жизни с объявленной доходностью — здесь выплаты зависят от инвестиционной деятельности страховщика без привязки к конкретному активу; 
  • страхование жизни с расчетной доходностью — здесь выплаты зависят от прибыльности конкретных активов и иных рыночных факторов (рассчитывается по формуле, указанной в договоре).

Вторая категория доступна только квалифицированным инвесторам при уплате страховой премии в размере не менее 6 млн рублей. 

Биометрия в сделках с недвижимостью

С 1 июля при проведении дистанционных сделок с недвижимостью можно будет использовать биометрию. В таком случае при регистрации права собственности личность подтверждается с помощью биометрических данных — отпечатков пальцев, изображений лица и радужной оболочки глаза. Систему интегрируют в электронные платформы — она станет дополнением к уже существующей усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и поможет обеспечить высокий уровень безопасности сделок. 

Юристы считают, что это станет дополнительной преградой для мошенников, но все же не сделает процесс абсолютно защищенным. К слову, сделки по-прежнему можно оформлять офлайн через МФЦ или нотариуса.

Повышение пошлин для мигрантов

С 27 июля существенно повысятся пошлины для мигрантов: 

  • при оформлении российского гражданства — до 50 тыс. рублей (ранее пошлина составляла 4,2 тыс. рублей);
  • при оформлении разрешения на временное проживание — до 15 тыс. рублей (ранее пошлина составляла 1920 рублей); 
  • при оформлении вида на жительство — до 30 тыс. рублей (ранее пошлина составляла 6 тыс. рублей). 

Также увеличивается пошлина за выдачу разрешений на привлечение и использование иностранных работников — с 12 тыс. рублей до 15 тыс. рублей за каждого иностранного специалиста. По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, эти решения направлены «на совершенствование миграционной политики и повышение уровня безопасности» в стране.

Новые условия для пенсионеров, проживающих на Крайнем Севере

Пенсионерам, которые проживают в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям (их полный перечень можно найти здесь), упростят процесс подтверждение права на повышенную фиксированную выплату к страховой пенсии. До сих пор им приходилось ежегодно подтверждать место фактического нахождения. С 1 июля это правило отменяется для тех, кому пенсию приносят на дом через «Почту России» или выдают в кассе почтового отделения.

Фото обложки: Александр Манзюк / ТАСС