Не было напасти — и вот она: новая трещина в добрососедстве прошла между любителями праздничного декора и «похитителями Нового года». Раньше о том, что гирлянды и елки — это плохо, ворчали (да и то тихо) разве что записные мизантропы. Сейчас подобные мнения зазвучали громче, причем с разных, порой довольно неожиданных, сторон.
Как елки в подъездах стали источником конфликтов
В конце ноября возник конфликт вокруг новогоднего украшения подъезда в столичном ЖК «Середневский лес». Установленная в холле елка не понравилась одному из соседей, который заявил (по всей видимости, в домовом чате), что, «исходя из наших глубоких религиозных убеждений (ислам), наличие такого символа в общем пространстве является неприемлемым». Большинство жильцов, однако, отказались снимать новогоднее убранство.
Этот случай не единичный, хотя не везде «похитители Нового года» апеллируют к чувствам верующих. «Мы, как и 90% домов, решили украсить холл к Новому году — за свой счет напокупали украшений, зеленушек, — рассказал «Московским новостям» житель дома по адресу улица Годовикова, 10 (Останкинский район), Сергей Белов. — В чате была полная поддержка, ни одного голоса против. Но нашлась одна женщина, которая написала на нас жалобу в управу и требует все это демонтировать. Ведет себя неадекватно: по словам начальника участка, звонит и требует все убрать «к чертовой матери», потому что с ней лично это не согласовано».
После того как дошло до жалоб — то есть конфликты вышли на официальный уровень, — появились памятки от имени управ и «Жилищников» о том, что нельзя несанкционированно украшать подъезды под угрозой штрафа. Причем история эта не исключительно московская: подобные памятки на уровне администрации города издали, например, и в Екатеринбурге.
Законно ли украшать подъезд к Новому году
Позиция сторонников запрета несогласованного украшения подъездов юридически опирается на Гражданский и Жилищный кодексы. Так, пользование общедомовым имуществом регламентируется, по статье 247.1 Гражданского кодекса РФ, решением всех собственников — то есть общим собранием (ОСС). А статья 30.4 Жилищного кодекса требует соблюдения прав соседей и правил содержания общего имущества.
Новогоднее украшение подъездов должно также соответствовать противопожарным требованиям, отметил в интервью АГН «Москва» юрист Тургунбой Зокиров, поддерживающий ограничение. «Елка, особенно украшенная электрическими гирляндами, представляет собой пожароопасный объект, — подчеркнул он. — Согласно п. «б» ч. 16 Правил противопожарного режима в РФ, запрещено использовать помещения общего пользования для размещения пожароопасных материалов. А п. 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда прямо запрещает размещать на лестничных площадках и в коридорах бытовые вещи, инвентарь и иные предметы».
Установленная елка может нарушать и нормы МЧС, требующие держать свободными эвакуационные выходы. Ответственность за несоблюдение этих правил может составлять до 15 тыс. рублей для граждан (ст. 20.4 п. 1 КоАП РФ).
Между тем если пожарные и эвакуационные нормы соблюдены — например, елка искусственная, выполнена из негорючих материалов и при этом не загораживает проходы, — украшение может быть полностью легальным. Однако для этого нужно соблюсти еще одну норму: согласовать декор с соседями на общем собрании собственников.
Можно ли согласовать новогоднее украшение через общее собрание собственников
— Мы не проводили ОСС по этому вопросу, потому что ОСС — это лютая бюрократия, — рассуждает столкнувшийся с конфликтом по поводу оформления подъезда Сергей Белов. — Сейчас для этого нужно написать заявление в «Жилищник», который инициирует собрание, затем запускается сама процедура, которая в нашем случае должна была бы проходить 40 дней. Иногда собрания идут и по 2 месяца. В итоге, если проводить ОСС, елка будет готова, когда уже пора сажать рассаду на майские праздники.
Чтобы застраховаться от штрафов, эксперты предлагают — конечно, уже на будущее — довериться управляющей компании и действовать через нее. Именно УК легче всего провести общее собрание собственников и вообще организовать украшение подъезда, взяв на себя ответственность.
Вот только… что делать с желанием сделать красиво самостоятельно, своими руками и по своему вкусу, без «казенщины», которая неминуемо присутствует в работе управляющих компаний? А такое желание у людей есть: по данным опросов, 75% жителей оценивают подъезд как «важный коммуникационный хаб, где можно задержаться на некоторое время».
Причем мысли о благоустройстве подъезда идут дальше, чем сезонные украшения. Например, по данным тех же опросов, более половины жителей (62%) хотели бы иметь в лобби мягкие диваны.
В перспективе, возможно, удастся добиться послабления в нынешних правилах: письмо с такой инициативой министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину направил депутат Госдумы Михаил Делягин. Предлагается исключить процедуру согласования для украшений в праздничные дни (а применительно к Новому году — в декабре и январе).
Но пока что по букве закона согласовывать нужно не только елки и гирлянды, но и, скажем, традиционный «улучшайзинг» подъездов — такой как цветы на подоконниках и зеркала на стенах. Не говоря уже о портретах «Бессмертного полка» в День Победы или флагах в День России. А ведь еще сравнительно недавно конкурсы «Мой двор, мой подъезд» такую инициативу жильцов поощряли. Но, похоже, времена изменились.
Фото обложки сгенерировано с помощью ChatGPT