Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, согласно которому в России запускается новый вид вкладов — жилищный. С 1 января 2027 года россиянам предлагается копить на жилье с помощью нового инструмента.
Деньги, которые удастся накопить на таком счету, можно использовать:
- на покупку квартиры в новостройке;
- на строительство частного дома (объекта ИЖС);
- на выплаты по ипотеке (это может быть первоначальный взнос, погашение основного долга или процентов по кредиту).
Какие условия у жилищного вклада
- Срок вклада — минимум 3 года. Однако уже через год деньги можно будет использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке (или для расчета по действующему кредиту, причем необязательно в банке, где открыт жилищный вклад).
- Счет можно будет пополнять (вносить средства может как человек, который открывал счет, так и третьи лица).
- 100% от суммы вклада будет страховаться. При этом лимит, который готово компенсировать государство, выше, чем у обычного вклада, в 7 раз: вместо 1,4 млн рублей, максимальных для депозитов, у жилищного вклада страхование будет до 10 млн рублей.
- Такой вкладчик может получить кредит на улучшение жилищных условий (если подойдет под критерии банка). Если же в ипотеке откажут или сам россиянин откажется от идеи покупать жилье, он может получить свои деньги обратно плюс проценты. Однако не раньше чем через полгода после открытия вклада.
Жилищные вклады — это не первая попытка властей мотивировать россиян копить на жилье самостоятельно. Дискуссии о том, как запустить механизм жилищных сбережений в России продолжаются уже более 20 лет — среди последних инициатив была идея запустить строительные сберегательные кассы, но успехом она также не увенчалась.
По мнению экспертов, сейчас жилищные вклады могут оказаться востребованным инструментом. Рыночная ипотека по-прежнему дорогая (проценты не снижаются, поскольку ключевая ставка остается высокой), а массовую льготную программу отменили еще 2 года назад (1 июля 2024 года). Инициаторы законопроекта считают, что жилищные вклады станут дополнением к ипотеке — и сделают ее более доступной для населения. Новый инструмент позволит накопить на первоначальный взнос и выплачивать взносы по ипотеке тем, кто ее уже взял. Ведь ставки высокие не только по кредитам, но и по вкладам, включая жилищные, — отсюда и желание зафиксировать их.
