Семейная ипотека: новые условия
С 1 февраля 2026 года начинает действовать принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Если раньше право на льготный кредит под 6% было у каждого из супругов, то теперь они обязаны стать созаемщиками по одному договору. Банки будут проверять кредитную историю и доходы обоих. Включить в такой ипотечный договор третьих лиц не получится.
Предполагается, что новые условия сделают программу льготной ипотеки более адресной и предотвратят злоупотребления. Речь в первую очередь про «донорские» схемы — когда человек, имеющий право на кредит с господдержкой, помогает оформить заем не по рыночным ставкам, а под льготный процент. Приобретенную квартиру затем могут сдавать в аренду или перепродавать.
По новым правилам, оформить вторую ипотеку на семью получится только после погашения первого кредита или при рождении еще одного ребенка. Для супругов, которые успели оформить две ипотеки до 1 февраля 2026 года, сохраняются прежние условия — их кредиты пересматривать не будут.
Индексация маткапитала
Размер материнского капитала с 1 февраля увеличится на 5,6%. Сумма сертификата составит:
- на первого ребенка — почти 729 тыс. рублей (+38,6 тыс. рублей по сравнению с предыдущим уровнем);
- на второго ребенка (если семья получала поддержку при рождении первого) — более 234 тыс. рублей (+12,4 тыс. рублей);
- на второго и последующих детей (если семья НЕ получала поддержку при рождении первого ребенка) — более 963 тыс. рублей (+51 тыс. рублей).
Важно, что сумма материнского капитала увеличивается не только для тех, кто стал родителями в этом году, но и для семей, которые получили сертификат в прошлые годы. Даже если у них осталась часть неиспользованных средств, она также будет проиндексирована.
Антон Котяков
министр труда и социальной защиты РФ
Индексация других социальных выплат
В России действует единый порядок индексации социальных выплат, назначение которых не привязано к прожиточному минимуму. Их увеличивают каждый год 1 февраля, исходя из фактического индекса потребительских цен за предыдущий год. В 2026-м этот показатель составит 5,6%.
В общей сложности проиндексируют более 40 выплат, пособий и компенсаций, сообщили в пресс-службе Минтруда. Помимо маткапитала, вырастет размер пособий по безработице, выплат героям труда, ветеранам и гражданам с инвалидностью. Например, максимальный размер пособия по безработице составит 15,8 тыс. рублей.
Все социальные выплаты и пособия проиндексируют автоматически и перечислят в новых размерах — россиянам не нужно никуда обращаться, объяснили в Соцфонде.
Урегулирование споров между потребителями и ритейлом
С начала февраля в силу вступает закон, который смягчает ряд санкций для розничных продавцов, поставщиков и производителей в спорах с покупателями.
По действующим нормам при обнаружении брака в товаре покупатель вправе потребовать устранить недостатки, снизить цену, вернуть товар или заменить его на другой. Если продавец или производитель не выполняет требования клиента, вмешивается суд. Он может обязать удовлетворить требования, взыскать неустойку и штраф в размере 50% от присужденной суммы. Но теперь продавец может избежать 50-процентногго штрафа, если докажет, что проблема возникла по вине самого покупателя — например, если он уклонялся от предоставления товара на экспертизу или ремонт.
Кроме того, вводятся ограничения по
Закон явно написан под запрос бизнеса, который устал от санкций и потоковых исков. Для дисциплинированных и грамотных потребителей возможности защищаться сохраняются, но рядовому покупателю придется тратить больше времени, сил и, увы, нервов, чтобы добиться того, что раньше нередко удавалось выбить «на автомате».
Игорь Усовадвокат
Еще один подпункт закона — новые правила возврата технически сложных товаров. К ним относятся автомобили, ноутбуки, холодильники, стиральные машины и так далее. Теперь при возврате некачественной техники покупатель вправе требовать возмещения не только уплаченной суммы, но и разницы в цене, учитывая износ и год выпуска товара.
Действия правительства при спецрежимах
С 1 февраля правительство сможет самостоятельно устанавливать особенности регулирования сектора электроэнергетики в период действия специальных режимов — мобилизации, военного положения, контртеррористической операции и так далее. В частности, закон позволяет властям определять особенности ценообразования, работы оптового и розничных рынков электроэнергии, обеспечения безопасности объектов, связанных с электроэнергетикой.
С 1 марта 2026-го аналогичные полномочия распространятся на сферы газоснабжения и ЖКХ.
Фото обложки: Николай Гынгазов / ТАСС