Около четверти жилья в России к 2030 году будут строить с помощью модульных технологий. Об этом сообщил замглавы Минстроя Дмитрий Волков.
- По словам заместителя руководителя ведомства, модульное строительство позволит возводить 120 миллионов квадратных метров жилья ежегодно. Такую цель в 2018 году во время послания Федеральному Собранию поставил Владимир Путин.
- Сейчас доля подобных проектов составляет «единицы процентов».
- Чтобы наладить процесс строительства жилья из готовых блоков, нужно оптимизировать бюрократические процедуры, отнимающие много времени и ресурсов, считает замглавы Минстроя. Иначе применение технологий быстрого возведения домов не будет иметь смысла.
О планах по строительству заводов, выпускающих модульные блоки, сообщили компании «Монарх» и «Новый дом». Первая создаст предприятие в Новой Москве, где на роботизированных конвейерных линиях будут собирать блоки общей площадью 450 тыс. кв. м в год (это примерно 4 этажа здания в день). «Новый дом» развернет производство в Московской и Ленинградской областях. Там наладят выпуск 40 тыс. кв. м модулей в год.
Преимущества и недостатки модульного строительства
- Подобные проекты отличает высокая скорость возведения за счет отказа от монолитных работ, требующих времени на заливку бетона, армирование конструкций, финальную отделку и другие работы. Модульные здания собирают из готовых блоков, которые уже от производителя поступают с окнами, дверями, инженерными коммуникациями (сантехнические трубы, системы вентиляции и электропроводка) и элементами отделки. Таким образом, жилой дом можно возвести за считанные дни, а не за год-два как при монолитном строительстве.
- Модульные проекты обходятся девелоперам на 30% дешевле традиционных, сообщил гендиректор Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов. Сборка домов из готовых блоков предполагает снижение затрат на заливку фундамента, рабочую силу и технику, которая используется на стройплощадке. К примеру, зимой нет необходимости устанавливать дополнительное освещение, греть бетон, приобретать дополнительные реагенты, препятствующие замерзанию строительных смесей.
- Современные модульные блоки весят до 20 тонн, что позволяет легко перевозить их на объект.
- Одним из недостатков считается однотипность домов и жилых кварталов, состоящих из модульных зданий.
Где в мире строят по подобным технологиям
Бум модульного строительства пришелся на 50-80-е годы XX века. Подобные технологии использовались в СССР, США, Японии, Канаде и других странах. Сейчас этот метод строительства вновь становится популярным из-за потребности в быстровозводимом и недорогом жилье.
- Великобритания считается лидером по строительству модульных зданий, как общественных, так и жилых. В стране действует несколько десятков предприятий по производству готовых блоков. Модули используются в строительстве недорогого и компактного жилья, студенческих общежитий и для реконструкции старых зданий (например, для надстройки этажей).
- В США строят как частные модульные дома на одну семью, так и многоквартирные (такие дома есть, к примеру, в Нью-Йорке).
- В России производством и строительством многоквартирных домов из готовых блоков занимается, например, воронежский завод «ВЫБОР-ОБД».