Семейная ипотека: новые условия
С 1 октября меняются условия получения семейной ипотеки. Главное нововведение — дифференциация ставки и максимальной суммы кредита в зависимости от количества детей и региона проживания семьи. Принцип следующий: чем больше детей в семье, тем ниже ставка. В Минфине считают, что это сделает семейную ипотеку «более адресной и демографически ориентированной программой».
В частности, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях вводятся такие условия:
- для семей с одним ребенком (младше 7 лет на момент заключения договора) — 12% годовых с максимальной суммой кредита в 12 млн рублей;
- для семей с двумя детьми — 10% годовых, лимит в 15 млн рублей;
- для семей с тремя детьми — 8% годовых, лимит в 18 млн рублей;
- для семей с четырьмя детьми — 6% годовых, лимит в 18 млн рублей;
- для семей с пятью и более детьми — 4% годовых, лимит в 18 млн рублей.
В остальных регионах ставки ниже (от 2% до 10%), но и лимиты скромнее (6–10 млн рублей). Во всех случаях на момент заключения договора с банком как минимум одному ребенку в семье должно быть меньше 7 лет. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. После этого ставка будет повышаться до рыночного уровня.
Закон о платформенной экономике
1 октября в силу вступает закон, регулирующий правовые основы платформенной экономики. Он касается сервисов, которые выступают посредниками между продавцами и потребителями. В документе прописан ряд условий для включения в реестр:
- среднесуточная аудитория не менее 100 тыс. пользователей из России (за предыдущий календарный год);
- соответствие одному из двух показателей: не менее 10 тыс. партнеров, совершивших хотя бы одну оплаченную сделку за год, либо совокупная стоимость сделок на сумму от 50 млрд рублей за год.
Летом Минэкономразвития опубликовало предварительный перечень из 12 платформ, подпадающих под закон. Среди прочих в него вошли Avito, Wildberries, Ozon и «Яндекс Маркет». Они должны обеспечить техническую возможность для предъявления требований о возврате денег, обмене товара и устранении недостатков через интерфейс платформы. Кроме того, площадки обязаны предоставить продавцам функционал для размещения всей необходимой информации в карточке товара: сведений о компании, лицензиях, сертификатах и обязательной маркировке. Предложения по изъятому из оборота, незарегистрированному или немаркированному товару оператор размещать не может.
Новые правила работы с самозанятыми
С 1 октября начнут действовать новые правила работы самозанятых через цифровые платформы — агрегаторы, маркетплейсы, сервисы доставки и другие онлайн-площадки, которые выступают посредниками между заказчиками и исполнителями. В Федеральной налоговой службе (ФНС) объясняют: цель изменений — пресечь случаи, когда за гражданско-правовыми отношениями фактически скрываются трудовые.
Для этого вводится временной лимит: если самозанятый сотрудничает с одним заказчиком через платформу от 60 часов в месяц и более в течение шести месяцев подряд, такая занятость признается систематической. В случае превышения этих показателей, онлайн-площадка обязана приостановить выдачу и прием заказов именно в паре «этот заказчик — этот исполнитель» (других клиентов санкция не коснется). Ограничение действует два месяца. После этого сотрудничество можно возобновить.
Никаких штрафов для самозанятых закон не устанавливает. На прямые договоры с заказчиками (без участия платформы) он не распространятся.
Контроль за доходами мигрантов
С 1 октября налоговые органы начнут передавать в МВД информацию о сумме доходов трудовых мигрантов. Эта мера — часть закона, вступающего в силу с начала 2027 года и ужесточающего правила пребывания в России. Документ введет новые требования для мигрантов, прибывших в страну с целью заработка: их обяжут содержать себя и членов семьи, живущих в РФ, на уровне не ниже регионального прожиточного минимума. В противном случае им не продлят патент или не выдадут разрешение на работу.
Увеличение военных пенсий
Военные пенсии в России проиндексируют на 4% с 1 октября. Этот параметр закреплен законом о федеральном бюджете на 2026–2028 годы. Повышение произойдет автоматически. Власти напоминают, что пенсии бывших военнослужащих и силовиков рассчитываются исходя из 93,59% суммы денежного довольствия. Финальная сумма также зависит от выслуги лет и установленных надбавок.
Пополнение счета через чужие банкоматы
С 1 октября у россиян появится возможность внести наличные через банкомат одного банка и зачислить их на свой счет в другом банке. Решение о внедрении этой услуги финансовые организации будут принимать самостоятельно. Но Центробанк уже установил лимиты на операции:
- до 25 тыс. рублей наличными — за одну транзакцию;
- до 50 тыс. рублей — в сутки;
- до 200 тыс. рублей — в месяц.
Операция по переводу внесенных наличных осуществляется с помощью Системы быстрых платежей (СБП). Несмотря на это, она не относится к стандартным переводам, поэтому банк вправе взимать комиссию, уточняет РБК.
Ограничения на займы под высокие проценты
Владимир Путин подписал закон, ужесточающих процедуру выдачи дорогих микрозаймов физическим лицам, еще в конце 2025 года. Документ предусматривает поэтапное изменение правил. Так, с 1 октября 2026-го клиент не сможет взять займ с полной стоимостью более 200% годовых, если у него уже есть два таких непогашенных кредита. Это ограничение будет действовать до 1 апреля 2027 года. После этого правила вновь ужесточатся: вступил в силу требование об одном дорогом займе (с полной стоимостью более 100%) в одни руки.
Повышение стоимости билетов на поезда
С 1 октября подорожают билеты в плацкарт и общие вагоны поездов дальнего следования, сообщают в Ассоциации туроператоров России (АТОР). Речь об индексации на 9,2%. Это затронет также перевозку багажа и грузобагажа. На купе и СВ повышение тарифов не распространяется: цены в этих категориях перевозчики формируют самостоятельно.
Повышение тарифов ЖКХ
С 1 октября в России произойдет повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг — подачи холодной и горячей воды, отопления, водоотведения, электричества, газа и обращения с твердыми коммунальными отходами. В зависимости от региона индексация запланирована на 8–22%. Например, в Ставропольском крае запланирована индексация на 22%, а в Хакасии и Чукотском автономном округе — на 8%. Такая разница связана с действующими показателями (в некоторых субъектах РФ изначально низкая база) и состоянием сетей.
В Москве предельный индекс повышения тарифов, установленный на федеральном уровне, — 15%. Но городские власти утвердили средний рост на уровне 13%. Например, холодная вода будет стоить 73,79 рубля за кубометр (вместо 66,87 рубля), а водоотведение — 60,24 рубля (вместо 52,48 рубля).
Контроль за качеством товаров для детей
С началом месяца уточняется порядок подтверждения права продавца на пониженную ставку НДС (в размере 10%) при реализации детских товаров. Для этого потребуется представить в налоговую российский сертификат соответствия или декларацию о соответствии нормам Евразийского экономического союза. Ранее законом закреплялся только перечень товаров, для продажи которых действовал НДС 10% (детская одежда, обувь, мебель, коляски, принадлежности для учебы и творчества и так далее), а какими именно документами это можно подтвердить — не значилось. Это повышало риск возникновения налоговых споров.
Ограничения на продажу вейпов у школ
С 1 октября вводится лицензирование розничной и оптовой продажи табака и никотинсодержащей продукции. За торговлю без лицензии предусмотрена уголовная ответственность. Кроме того, начинают действовать правила определения зоны вокруг образовательных учреждений, в пределах которой запрещена продажа табака, кальянов и вейпов. Эту границу будут устанавливать органы местного самоуправления в муниципалитетах с учетом интересов владельцев торговых объектов, находящихся в зоне запрета. Решение об утверждении границ принимает специальная комиссия.
Фото обложки: Евгений Разумный / Ведомости / ТАСС