Правительство небольшого города Леград на севере Хорватии распродает дома фактически за бесценок — по цене одной хорватской куны (около 11,65 рубля). Акцию запустили, чтобы привлечь новых жителей. Об этом сообщает агентство Reuters со ссылкой на главу городка Ивана Саболича.
- Мэр рассказал, что акция привлекла иностранцев после того, как информацию о ней разместили в зарубежных медиа. Правительство города получило запросы из России, Украины, Турции, Аргентины и Колумбии.
- Вместе с тем Саболич подчеркнул, что Леград пока населяют только хорваты — иностранцы недвижимость в городе еще не приобретали.
- Чтобы поселиться в одном из предложенных по акции домов в Леграде, покупатели должны соответствовать определенным условиям: платежеспособность, возраст до 40 лет и готовность прожить в городе минимум 15 лет.
Из плюсов для переехавших в хорватский городок, помимо тишины и красивой природы, Reuters называет возможность найти работу: в Леграде есть предприятия пищевой, деревообрабатывающей и металлообрабатывающей промышленности.
Кроме того, купившим дом по акции власти готовы выделить до 35 тыс. кун (408,2 тыс. рублей).
Почему в Леграде продают дома за копейки
В свое время Леград был вторым по величине населенным пунктом в Хорватии, однако после распада Австро-Венгрии в XX веке жители начали покидать его. Главной причиной нежелания остаться в городе стало изменение границ, после которого он оказался на окраине страны. Сейчас в Леграде 2250 жителей, что вдвое меньше, чем было 70 лет назад.
- Дома за 1 кун в городке распродают не в первый раз. Информация об акции появилась в СМИ в марте 2020 года. Тогда запустили программу.
- Мэрии удалось продать 17 зданий из 19 предложенных.
- Дома находятся в разном состоянии. Некоторые здания — частично разрушены, у них нет окон и дверей, а на стенах встречается плесень.
Похожие программы в других странах Европы
В некоторых европейских государствах действуют программы, которые дают возможность купить недвижимость всего за €1. В большинстве случаев это заброшенные здания. Как правило они находятся в отдаленных поселках, где слабо развита инфраструктура.
По данным РБК, периодически за цену в €1 недвижимость можно приобрести в Греции, Франции, Великобритании, Испании, Хорватии, Австрии и Норвегии. Но чаще всего за последние несколько лет подобные предложения появлялись в разных регионах Италии. Например, в городах Бивон, Бизачче, Муссомели, Молизе и Абруццо. Причем несколько коммун, чаще из южных регионов страны, объявляют акцию «дом за €1» ежегодно.
Как отмечают эксперты, одно из главных требований для участия в программе — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет). При этом все дома, которые продаются за €1 нуждаются в серьезном ремонте. Условия программ покупки такой недвижимости могут быть разными.
- Например, нередко нужно оставить гарантийный депозит в несколько тысяч евро на счете в банке. Их вернут покупателю только после того, как будет сделан ремонт, причем в него покупателя могут обязать вложить до нескольких тысяч евро.
- Власти требуют, чтобы покупатель поселился в доме, могут обязать создать поблизости рабочие места или инвестировать в местный бизнес.
- В случае нарушений условий договора покупателя такой недвижимости могут оштрафовать.
- Отдельные правила и регламенты действуют, если речь идет о приобретении за символическую цену объекта исторического наследия. На покупателя в этом случае возлагается обязанность по реставрации и содержанию. В некоторых случаях власти требуют обеспечить свободный доступ для посетителей. Соблюдение всех условий строго контролируется.
В 2021 году с предложением приобрести заброшенную недвижимость за €1 выступили власти итальянского городка Лауренцана и французской коммуны Рубе.
- В марте муниципалитет Лауренцаны предложил не просто купить дом за €1, но еще и избавил нового владельца от необходимости платить страховой депозит. Обычно в условия подобных сделок в итальянских городах входит требование внести страховой взнос в размере €2–5 тыс. (175–436 тыс. рублей). Его возвращают, если собственник вовремя выполнил реставрационные работы. Сейчас в Лауренцане на продажу выставили 10 домов в историческом центре города, их площадь составляет от 40 до 150 квадратных метров.
- В коммуне Рубе, расположенной на границе с Бельгией, находится 2,5 тыс. домов, которые власти выставили на продажу. По условиям новые жильцы должны будут сделать ремонт в доме, но права продать эту недвижимость в течение пяти лет у них не будет.
Фото обложки: goggisha / Instagram