Москвичи не спешат тратиться на аренду дач. На чем экономят жители города и куда сходить в выходные бесплатно

Что происходит

В этом году москвичи стали меньше интересоваться арендой дач на майские праздники. Высокий сезон загородной аренды в этом году стартует позднее и слабее, чем в предыдущие 2 года. 

• Обычно поиски подходящих домов арендаторы начинают в феврале – марте, однако в этом году москвичи не торопятся снимать дачи, рассказали Forbes участники рынка. 
• «В этом сезоне интерес к аренде упал как минимум на 35%», — сообщили в агентстве недвижимости FOX Property. 
• «Активный летний сезон аренды пока откладывается. Тот всплеск, который приходится на теплые месяцы, пока не начался», — отметили в семействе строительных компаний Kaskad Family. 
• В агентстве недвижимости «Миэль» ожидают, что после майских праздников спрос на летнюю аренду начнет расти. 

Почему это происходит

Игроки рынка назвали несколько причин этому.

• Коронавирус отступил. Во время пандемии в 2020 году многие москвичи предпочитали изолироваться за городом, спрос на аренду дач и коттеджей вырос до рекордных за всю историю рынка значений. Однако в этом сезоне риск новых коронавирусных ограничений пока минимальный — ситуация с COVID-19 в Москве, как отметили городские власти, спокойная, город «быстро пережил распространяемый «омикрон».
• Цены остались на прошлогоднем, ажиотажном уровне. Возросший спрос на аренду домов 2020 и 2021 годов сильно взвинтил цены — за год они подскочили на 50%. По словам игроков рынка, в 2022 году цены не снижаются, а в некоторых сегментах даже растут на 5–7%. Эксперты связали эту динамику с колебаниями курса рубля.
• С учетом полноценных коттеджей со всеми коммуникациями, а также дач, средняя ставка аренды составляет в Московской области 95,4 тыс. рублей в месяц (без учета элитного класса), подсчитали в «ЦИАН.Аналитика». 
• Съемщики не уверены в завтрашнем дне. Игроки рынка заявили, что в «период макроэкономической неопределенности» люди не хотят ничего планировать на долгий срок и начинают подыскивать дом «чуть ли не накануне».
• Арендаторы экономят. Кроме того, из-за неопределенности многие россияне не уверены, что могут позволить себе траты на аренду, объяснили эксперты. Также, как заявили на рынке недвижимости, у москвичей сменились приоритеты. Например, многие заняты сохранением бизнеса.

Контекст 

Россияне начали сокращать расходы на майские праздники. Около 45% опрошенных сервисом аналитики Calltouch заявили, что планируют потратить меньше, чем в прошлом году. 

• По данным исследовательского холдинга «Ромир», 40% россиян вообще не планируют дополнительных трат на майские праздники. Еще 44% потратят не более 5 тыс. рублей, 10% — до 10 тыс. рублей и лишь 4% — до 15 тыс. рублей.
• В Москве похожая ситуация. 31% опрошенных приложением «Город» заявили, что планируют потратить на майских до 5 тыс. рублей, 30% — до 10 тыс., 14% — до 20 тыс. и лишь 7% — более 20 тыс. рублей. 18% москвичей надеются вовсе обойтись без расходов.

73% россиян стараются сократить траты по сравнению с прошлым годом, свидетельствуют данные NielsenIQ. Экономят не только на дачах, но и на путешествиях, походах в ресторан и покупках.

• После ажиотажного потребительского спроса, который отмечался в марте, в апреле количество транзакций по картам и средние траты в целом снизились год к году, отметили в Tinkoff Data. Спрос на авиабилеты на майские праздники, по данным исследователей, уменьшился на треть.
• Кроме того, по данным Tinkoff Data, в кафе и ресторанах количество транзакций с 1 по 20 апреля уменьшилось на 22% год к году, а доставка упала на 17%.
• Количество обращений в интернет-магазины снизилось в апреле на 10%, добавили аналитики Calltouch.
• В X5 Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») подтвердили, что в апреле покупатели снизили расходы. Во «ВкусВилле» заметили, что увеличился спрос на маленькие упаковки. Последние пару месяцев покупатели стали переходить на товары более низкого ценового сегмента, заявили в «Улыбке радуги». В «Ленте» также заметили, что потребители активно прибегают к различным стратегиям экономии.

Что делать

Для тех, кто решил провести майские выходные в Москве, в столичных музеях и парках с 1 по 8 мая пройдут праздничные мероприятия, их список опубликован на mos.ru.

• Спорт. В городских парках можно посетить тренировки с инструктором. Занятия по функциональному тренингу пройдут 4 и 5 мая в Гончаровском парке с 16:00 до 17:00. С собой нужно взять коврик. Необходима предварительная регистрация на сайте.
• 4 мая в Воронцовском парке начнутся занятия по гимнастике цигун. Тренировки будут проходить по вторникам с 13:00 до 14:00 в Китайском саду. Необходима предварительная регистрация по телефону: +7 495 580-26-78.
• По воскресеньям до конца мая в парке «Дубки» проходят уроки спортивных танцев (хип-хоп, джаз-фанк, дансхолл) с 15:00 до 16:00. Регистрация по ссылке.
• Мастер-классы. 3 мая Государственный Дарвиновский музей приглашает всех желающих на Международный день Солнца. Организаторы подготовили квесты, мастер-классы и игры. Есть как платные, так и бесплатные мероприятия, подробнее можно узнать на сайте музея.
• Выставки. В парке «Ходынское поле» открылась выставка «Сказки в стиле великих художников», на стендах представлены необычные иллюстрации к известным детским сказкам. В саду «Эрмитаж» рядом с театром «Новая опера» работают две фотовыставки — «Архангельск: здесь начинается Арктика» и «Карелия ближе, чем кажется». А в парке «Кузьминки» на выставке «Выбери меня» представлены фотографии и истории животных приюта «Домашний», которые ищут хозяев.