Москва и Париж возглавили рейтинг городов Европы с самой высокой стоимостью аренды элитного жилья, пишет РБК со ссылкой на исследование World Cities Prime Residential Index от международного агентства недвижимости Savills.
- Стоимость квадратного метра квартир этого сегмента в Москве и Париже составила €9,12 в неделю. На втором месте в Европе — Лондон (€8,59 за «квадрат»), на третьем — Амстердам (€7,05).
- Лидером мирового рейтинга цен на аренду элитного жилья стал Нью-Йорк (€16,57 за квадратный метр), за ним следуют Гонконг (€14,99), Токио (€12,5) и Лос-Анджелес (€10,02). Столицы России и Франции расположились на пятом месте. Среди крупных городов мира самое дешевое жилье в этом сегменте можно снять в Куала-Лумпуре — €1,62 за «квадрат» в неделю.
- Средняя ставка аренды элитных квартир в мире снизилась в 2020 году на 2,5%.
- Показатель средней доходности от сдачи жилья в Москве за прошлый год снизился с 5% до 4,8%. Мировой индекс упал на 0,1%, до 3,2%.
Спрос на элитное жилье в столице России
- В апреле 2020 года спрос на покупку нового элитного жилья в Москве, по данным экспертов Savills, находился на уровне десятилетнего минимума. За этот месяц заключили всего 36 договоров долевого участия.
- Спрос на аренду жилья в этом сегменте в марте 2020 года по сравнению с аналогичным месяцем 2019-го снизился на 30% из-за пандемии, потенциальные арендаторы не были готовы заключать сделки. За первые полгода 2020-го спрос упал на 40%.
Как пишет Forbes, строгих критериев, какую недвижимость можно считать элитной, в России нет. Одни называют «элиткой» любое дорогое жилье, другие, чаще всего в рекламных объявлениях, придумывают градации: бизнес-класс, люкс, премиум и так далее. На самом деле, отмечает издание, степень элитности определяется не столько самим домом, сколько инфраструктурой вокруг него. Поэтому главное в жилье — его расположение.
В мире
В январе 2021 года Москва выбыла из топ-5 рейтинга городов мира с самым высоким темпом роста цен на премиальную недвижимость.
- Лидером рейтинга стал Сеул (рост 8% за 2020 год), на втором месте — Гуанчжоу ( 6,2%), на третьем — Берлин (6,1%). С декабря 2019-го по декабрь 2020-го премиум-сегмент московской недвижимости вырос в цене на 3,9%.
- При этом Москва стала единственным городом в рейтинге, где в течение года элитная недвижимость сначала подешевела на 2%, а потом отыграла падение. Летом 2020 года столица России занимала в рейтинге первое место.
- Лидером среди городов с самым дорогим премиальным жильем в мире стал Гонконг ($48 035 за квадратный метр), далее — Нью-Йорк ($26 929), на третьем месте — Токио ($24 745). Москва заняла в рейтинге 17-е место, где элитные квартиры в среднем стоят $12 858 за квадратный метр.
Фото обложки: Марина Лысцева / ТАСС