Модульные дома начнут строить в Москве. Их могут включить в программу реновации

В Москве начнут возводить многоквартирные дома по модульной технологии, позволяющей вводить в эксплуатацию новое жилье в краткие сроки. Первый подобный дом планируют построить в 2021 году. На этом примере столичные власти изучат перспективы такой технологии для возведения жилья по программе реновации, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

• По его словам, модульные дома интересны тем, что непосредственно на стройплощадке их можно возводить за 2–3 месяца. Таким образом, срок реализации программы реновации может быть существенно сокращен.
• Кроме того, модульная технология никак не ограничит участников программы в выборе планировок квартир и не приведет к однообразной застройке районов.
• Главный вопрос заключается в том, насколько надежным и качественным будет подобное жилье. Кроме того, есть сложности с доставкой в столицу крупных деталей модульных домов, отметил Загрутдинов.  

В случае успешной реализации тестового проекта в соответствии с требованиями московских властей (высокое качество строительства и отделки) модульные дома могут начать строить по программе реновации уже в 2022 году.

О технологии 

Технология, позволяющая возводить модульные многоэтажные дома, появилась в XX веке в США. Ее основное преимущество — высокая скорость строительства при минимальной доводке. 

• Такие здания возводят из крупных блочных конструкций заводского производства со степенью готовности от 75% до 95%.
• Их преимущество еще и в том, что водопроводные и санитарные трубы, воздуховоды и электропроводка уже вмонтированы в модули еще на этапе производства на заводе. 
• Наличие коммуникаций в самих модулях заметно ускоряет процесс строительства и на 70% уменьшает количество отходов на рабочих площадках. 

Мировой опыт

Существуют примеры, когда в крупных городах мира модульное строительство стало привычной практикой. С ростом технологий появилась возможность автоматизировать трудоемкий и сложный процесс возведения домов. Как правило, такой подход позволяет снизить стоимость жилья и повысить его качество. Вот некоторые из завершенных проектов.

В 1972 году в Токио (Япония) была построена башня-капсула «Накагин», признанная экспертами шедевром японской архитектуры метаболизма. Здание состоит из двух взаимосвязанных бетонных башен высотой 11 и 13 этажей, в которых размещается 140 сборных модулей. В каждой из капсул находится по одной квартире или офису.

Первый в мире модульный небоскреб был построен в 2016 году в Нью-Йорке (США). Его высота — 109 метров, здание состоит из 32 этажей и 363 квартир 23 различных конфигураций. Все блоки для здания были изготовлены на заводе в Бруклине и доставлены на стройплощадку грузовиками.

В 2019 году в Сингапуре был построен жилой комплекс Clement Canopy, состоящий из нескольких 40-этажных зданий высотой 140 метров. Бетонные модули изготовили на заводе в Малайзии, а затем доставили на место строительства с 85%-ной степенью готовности.