Столичные коворкинги предлагают 33 тысячи рабочих мест, в то время как спрос на них в 5 раз выше. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитиков ЦИАН.
Спрос растет под влиянием двух факторов.
- Часть переведенных на удаленку сотрудников не готова работать дома по разным причинам и вынуждена искать альтернативу.
- Некоторые компании полностью переходят с аренды офисов на коворкинги.
Площадь офисов класса А и Б в Москве составляет около 22,7 миллиона квадратных метров. На коворкинги приходится только 1% из них – 260 тысяч квадратных метров. По данным ЦИАН, такого пространства достаточно только для 33 тысяч сотрудников (из среднего расчета 8 квадратных метров на человека). При этом так называемых гибких рабочих мест городу необходимо существенно больше – 175 тысяч.
- Эксперты прогнозируют, что разрыв между спросом и предложением будет сокращаться за счет строительства новых коворкингов и перепрофилирования существующих офисных пространств. В течение 3 лет он станет двукратным вместо пятикратного.
- К 2023 году количество рабочих мест в коворкингах достигнет 89 тысяч.
Спрос на гибкие рабочие места в Санкт-Петербурге
В Северной столице также отмечают рост спроса на коворкинги из-за пандемии, отмечают участники рынка. Если в начале года гибкими рабочими местами пользовались в основном фрилансеры, то теперь ими заинтересовались и крупные компании.
- Востребованными оказались «громкие зоны» – там, где можно звонить по телефону или просто разговаривать, никому не мешая.
- Коворкингами стали активно пользоваться иностранцы, чьи офисы закрылись.
- Многие компании из-за пандемии отказались от обычных офисов, оценив удобство коворкингов и продлив их аренду.
В итоге осенью 2020 года спрос на коворкинг оказался выше, чем в тот же период в 2019-м.
Ожидания бизнеса на осень – 2020
В начале октября владельцы коворкингов опасались оттока клиентов и снижения спроса на 10% из-за возможных ограничений и роста заболеваемости COVID-19. Участники рынка ожидали, что некоторые мелкие компании будут снижать цены на свои услуги. А единственный сегмент бизнеса, который продолжит расти, – это гибкие офисы для крупных корпоративных клиентов.
Потери коворкингов во время пандемии
В апреле спрос на гибкие рабочие места в Москве упал на 95% из-за распространения коронавируса и введенных ограничений. Компании, которые арендовали коворкинги, расторгли до 80% контрактов. Больше половины подобных пространств были законсервированы. На фоне этого владельцы коворкингов попросили правительство включить их в список наиболее пострадавших отраслей.
Эксперты ожидают, что мировой рынок коворкингов из-за коронавируса и ограничительных мер в 2020 году потеряет $1 миллиард. Год назад он оценивался в $9,27 миллиарда, а в 2020-м по прогнозам составит $8,24 миллиарда. Однако аналитики ожидают, что к 2023 году он вырастет до $11,5 миллиарда.