Банк России опубликовал на своем сайте сводный отчет по изменениям в сфере ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за январь 2018 – февраль 2021 года.
Общефедеральная статистика
- В феврале 2021 года общая задолженность по ипотечным кредитам выросла до 9,157 трлн рублей. Для сравнения: год назад этот показатель составлял 7,5 трлн рублей.
- За январь 2021 года банки страны выдали 95,1 тыс. ИЖК (это больше в 1,2 раза, чем в январе 2020-го) на сумму 259,5 млрд рублей (больше в 1,4 раза).
- Если в январе 2020 года средняя ставка по России составляла 8,79%, то в том же месяце 2021 года — 7,23%.
- Доля ИЖК в структуре всех выданных физическим лицам кредитов составила 22,2% в январе 2021 года и 17,9% — в январе 2020-го.
- В четвертом квартале 2020 года заемщики внесли в счет погашения ипотечных кредитов досрочными платежами 566 млрд рублей. Годом ранее этот показатель составлял 334,8 млрд рублей.
Региональное измерение
- Регионы с наибольшей ставкой годового процента по ипотечному кредиту — Чечня (8,06%), Ингушетия (8,03%) и Тыва (7,99%). В этих субъектах самая недоступная ипотека в России.
- Дешевле всего обслуживание кредита стоит в Чукотском автономном округе (4,98%), Приморском крае (5,89%) и Якутии (5,94%).
- В первой тройке лидеров по количеству выданных кредитов на январь 2021 года — Москва (7477 кредитов, 50 млрд рублей), Московская область (5743, 29 млрд рублей) и Санкт-Петербург (5235, 25 млрд рублей).
Данные «ДОМ.РФ» о регионах-лидерах по выдаче ипотеки
В январе 2021 года банк «ДОМ.РФ» представил отчет по регионам, в которых в 2020 году оформили больше всего жилищных займов. Всего за год организация выдала 44,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 122 млрд рублей, это на 80% больше, чем в 2019 году.
- Москва стала лидером по количеству выданных ипотечных кредитов. Всего в столице оформили жилищных займов на 21 млрд рублей.
- На втором месте оказался Санкт-Петербург — 7 млрд рублей.
- В Свердловской области оформили ипотечных кредитов на сумму 4,6 млрд рублей.
Программа льготной ипотеки
РИА Новости со ссылкой на аналитиков пишет, что весь прошлый год недвижимость в России дорожала. Особым спросом пользовались квартиры на первичном рынке. Главным фактором роста стала программа льготной ипотеки, по которой можно приобрести жилье по ставке в 6,5%. Она стартовала в апреле 2020-го и должна была закончиться 1 ноября. В октябре президент России Владимир Путин продлил ее до июля 2021 года.
- По данным ЦБ, за 2020 год банки выдали более 1,7 млн ипотечных кредитов почти на 4,3 трлн рублей. В результате общая задолженность россиян по кредитам впервые превысила отметку в 9 трлн рублей.
- В 2021 году Банк России ожидает замедления роста ипотечного кредитования до 16–20% с 21,2% по итогам прошлого года.
- Льготная ипотека привела к повышению цен на жилье, которое к январю «съело» весь эффект от снижения ставки, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.