С 1 октября в России изменятся условия получения семейной ипотеки

Ставку привяжут к числу детей в семье: чем их больше, тем ниже будет процент. Кроме того, максимальную сумму кредита дифференцируют в зависимости от количества детей и региона, а срок субсидирования льготной ставки ограничат 15 годами, сообщили в Минфине.

Новые параметры будут распространяться на договоры, заключенные с 1 октября 2026 года. В ведомстве заявили, что изменения должны сделать программу более адресной и ориентированной на поддержку семей с детьми.

Как изменятся ставки по ипотеке

На всей территории России (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:

• 10% годовых и до 6 млн руб. — для семей с одним ребенком младше 7 лет на момент заключения договора;
• 8% и до 8 млн руб.— для семей с двумя детьми, если хотя бы одному из них нет 7 лет;
• 6% и до 10 млн руб.— для семей с тремя детьми при том же условии по возрасту;
• 4% и до 10 млн руб. — для семей с четырьмя детьми, где хотя бы одному из них нет 7 лет;
• 2% и до 10 млн руб. — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы одному из них нет 7 лет.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки по аналогичным категориям семей будут на 2 процентных пункта выше. Шкала составит от 12% для семей с одним ребенком до 4% для семей с пятью и более детьми.

• 12% годовых, до 12 млн руб. – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора;
• 10% годовых, 15 млн руб. – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет;
• 8% годовых, 18 млн руб. – для семей с тремя детьми, где хотя бы одному из них нет 7 лет;
• 6% годовых, 18 млн руб. – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы одному из них нет 7 лет;
• 4% годовых, 18 млн руб. – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы одному из них нет 7 лет.

Отдельные правила предусмотрены для семей, которые используют семейную ипотеку для индивидуального жилищного строительства. При строительстве или завершении строительства частного дома, а также покупке земельного участка с последующим возведением жилья ставка останется 6% годовых независимо от числа детей и региона.