Часть сталинской высотки на Котельнической набережной выставлена на продажу за 750 млн рублей

Часть здания площадью 872,6 кв. метров в сталинской высотке на Котельнической набережной выставили на продажу за 750 млн рублей. Согласно информации на портале «Циан», объект расположен по адресу Котельническая набережная, 1/15кБ. Продается комплекс из 10 квартир — по две на каждом этаже с четвертого по восьмой. В помещениях выполнен евроремонт, предусмотрены три совмещенных и семь раздельных санузлов, а также кухня площадью около 20 кв. метров.

• Часть квартир выходит окнами на Кремль и Кремлевскую набережную, другие — во внутренний двор. Для жильцов предусмотрен отдельный вход и парковка на придомовой территории.
• Дом был построен в 1953 году и относится к числу семи известных сталинских высоток Москвы. По словам экспертов, продажа сразу нескольких квартир в подобных зданиях — редкое явление. Владельцы обычно делят крупные квартиры на несколько меньших, делают ремонт и продают их по отдельности.
• Массовая продажа квартир чаще встречается в новостройках, когда застройщики расплачиваются жильем с подрядчиками. Те затем продают объекты со скидкой или оптом. Вероятно, помещения в высотке на Котельнической могли ранее использоваться как мини-отель. Подобные объекты могут заинтересовать крупных инвесторов — для размещения небольшой гостиницы, посуточной аренды или последующей перепродажи квартир.
• Кроме того, сделки с такими объектами осложняются высокой стоимостью кредитов. При существующих ставках мало какая инвестиционная модель способна обеспечить подходящую доходность.

Сталинские дома («сталинки») строились в СССР с 1933 по 1961 год. Они отличаются монументальной архитектурой с колоннами, эркерами и лепниной. Квартиры в таких домах просторны, имеют высокие потолки и прочные конструкции, часто оборудованы кладовыми.