Мэрия Барселоны выступила с предложением навсегда запретить сдачу жилья в краткосрочную аренду, пишет Bloomberg.
- Инициатива сначала пройдет общественное обсуждение, после ее рассмотрят члены городского совета.
- Если предложение одобрят, в Барселоне можно будет снять квартиру на срок минимум 30 дней. Это в первую очередь ударит по туристам, которые снимают недорогое жилье на срок от пары дней до нескольких недель.
- Как отмечает Bloomberg, эта мера по контролю арендного жилья станет одной из самых жестких в мире.
- В городе с лета 2020-го уже действует временный запрет на краткосрочную аренду жилья.
- Ожидается, что ограничения коснутся в первую очередь арендодателей, которые сдают жилье через сервис Airbnb и подобные ему.
- С 2011-го жители Каталонии обязаны получать лицензии, чтобы сдавать квартиры и дома на короткий срок. В 2018-м появилось новое правило: пользователи сайтов вроде Airbnb, перед тем как сдать жилье, обязаны дать согласие на передачу своих данных местным и региональным властям и получить идентификационный номер. В противном случае предоставление квартиры в аренду считается незаконным, владельцу грозит штраф.
Зачем это нужно Барселоне
С помощью ограничительных мер власти Барселоны хотят избежать «перенасыщения туристами». Местные жители жалуются на шум из-за большого количества путешественников, растущие цены на аренду и дефицит на рынке жилья.
До пандемии туристический поток в городе значительно вырос. В 2019 году Барселону посетили почти 12 млн человек — это абсолютный рекорд (население города при этом составляет всего 1,6 млн).
Похожие меры в других городах
С июля 2018 года Министерство финансов Испании обязало все сервисы по аренде жилья для туристов (Airbnb, HomeAway, Wimdu или Niumba) предоставлять в налоговые органы сведения о собственниках сдаваемого помещения и об арендаторах. В отчетах нужно указывать в том числе количество дней, в течение которых дом или квартира сдавались туристам, и объем выручки. В некоторых городах действуют более строгие ограничения.
- В 2018-м мэрия Мадрида запретила сдавать туристам жилье без отдельного входа в центре города, сами квартиры запрещено сдавать более 90 дней в году.
- Тогда же парламент Валенсии разрешил путешественникам арендовать жилье только на первом и втором этажах зданий.
- Власти Пальма-де-Майорки вообще запретили сдавать квартиры и дома туристам. Остановиться они могут только в отелях.
Ограничения на аренду квартир для туристов действуют и в других европейских странах.
- С середины 2020-го в Амстердаме нельзя снять квартиру на выходные в трех районах старого города. В других частях столицы Нидерландов собственникам позволяют сдавать жилплощадь только по специальному разрешению на срок до 30 дней компаниям не более 4 человек.
- В Берлине нельзя предоставлять в аренду жилье через сервисы наподобие Airbnb без специального разрешения. За это собственнику грозит штраф в €100 тыс.
- В австрийском Тироле для сдачи недвижимости туристам через онлайн-платформы нужно получить специальное разрешение от мэра города.