Главные события и тренды в региональном бизнесе за последнюю неделю — в материале обозревателя «Московских новостей».
Девелоперская компания «Реставрация Н» создаст в Московской области индустриальный парк «Северные врата»
Участок площадью 50 га был предоставлен инвестору на льготных условиях — без проведения торгов. Объем инвестиций в проект составит 13 млрд рублей.
Факты
- В ноябре 2023 года стало известно, что
«Реставрация-Н» выступит в качестве инвестора нового индустриального парка в Дмитрове, который получит название «Северные врата». - Партнером «Реставрации Н» станет инвестиционно-девелоперская компания
Radius Group , специализирующаяся на строительстве складской недвижимости. - Индустриальный парк — специальная площадка с необходимой инфраструктурой для размещения различных производств, целью которой является привлечение инвесторов и создание рабочих мест. Статус индустриального парка позволяет получать региональные льготы по налогу на прибыль, имущество, земельному налогу и льготы по аренде земли.
Перспективы
- Для реализации девелоперского проекта компании «Реставрация Н» на льготных условиях (без проведения торгов) был предоставлен земельный участок площадью около 50 га.
- Объем инвестиций в проект составит 13 млрд рублей. Количество новых рабочих мест — более 800. Завершить проект планируется в 2032 году.
- На территории парка создадут необходимую инженерную инфраструктуру и дорожную сеть, производственные и складские помещения общей площадью 220 тыс. кв. метров.
- Сейчас направление индустриальных парков активно развивается при поддержке государства. По линии Минпромторга на их строительство в 2023–2025 году предусмотрено 47,5 млрд рублей.
- Количество индустриальных парков в России стремительно растет — в 2022 году оно составило 377, из которых 264 действующих и 113 строящихся (для сравнения — в 2013 году их было всего 80, из которых действовали 36 и строились 44).
- Инвестиции в производство в рамках индустриальных парков в 2022 году составили 1,656 млрд рублей (в 2013 году — 658 млрд рублей), а в инфраструктуру — 374 млрд рублей. Среди ключевых направлений: химическая и пищевая промышленность, металлургия и металлообработка, стройматериалы и фармацевтическая промышленность.
Риски
- Центральный федеральный округ уже является лидером по количеству индустриальных парков (144), при этом самая значительная их часть расположена в Московской области. В то же время в других регионах России развитие этого направления идет не так активно. Например, на Дальнем Востоке всего 15 индустриальных парков, в СКФО — 17, в ЮФО — 18. При этом индустриальные парки пока есть только в 73 регионах страны.
- По данным открытых источников, выручка ООО «Реставрация Н» на протяжении последних лет была нулевой; последний раз положительная выручка была зафиксирована в 2005 году. В целом деятельность компании была наиболее активной в 2000-е годы и первую половину 2010-х годов, после чего ее упоминания в СМИ стали нечастыми, а информации о новых проектах не появлялось.
- Будущая специализация индустриального парка «Северные врата» остается неизвестной. Нет ясности с тем, какие компании будут заниматься промышленным производством в рамках этого парка.
В Астраханской области реализуют крупный проект по выращиванию риса
Стало известно, что компания
Факты
- Компания «АПК Ресурс» ранее приобрела законсервированные рисовые участки в Красноярском, Черноярском и Камызякском районах Астраханской области. В 2023 году она сформировала земельный банк, провела мелиоративные работы на этих территориях, построила насосные станции и расчистила каналы.
- В Астраханской области уже выращивают рис, но на переработку его транспортируют в Краснодарский край (например, на Марьянский рисовый завод).
- Урожай риса-сырца в России снизился в 2022 году на 14,2% — до 923 тыс. тонн с 1,076 млн тонн.
- Основное производство риса в России сосредоточено в Краснодарском крае. Урожай риса-сырца в этом регионе в 2022 году составил 650 тыс. тонн, что на 28% меньше 2021 года. Снижение было обусловлено аварией на Федоровском гидроузле.
- По итогам 2022 года урожай риса-сырца в Астраханской области составил 41 тыс. тонн.
- На основе собранного урожая в 2022 году в России было произведено 529 тыс. тонн риса. Лидером является Южный федеральный округ с долей 84,9% от общероссийского объема.
- По прогнозам, производство риса в Российской Федерации к 2027 году составит 562 тыс. тонн.
Перспективы
- Комплекс по выращиванию и переработке риса в Камызякском и Черноярском районах Астраханской области займет 27 тыс. га. Планируется ввести около 20–22 тыс. га рисовых чеков (участков пашни, засеянных рисом).
- Срок реализации проекта — 2023–2025 годы. Общий объем инвестиций — 14,1 млрд рублей. Будет создано более 950 рабочих мест.
- «АПК Ресурс» построит два завода по переработке зерновых культур мощностью 100 тыс. тонн в год, в том числе по производству риса-крупы — на 57 тыс. тонн, комбикорма — на 21 тыс. тонн.
- В Астраханской области можно выращивать несколько видов риса: крупнозерный, длинный, крупнодисперсный рис для ризотто. «АПК Ресурс» планирует выращивать новые сорта, например для приготовления суши и роллов.
- Помимо риса компания планирует заниматься выращиванием и переработкой пшеницы. Общий объем выпускаемой продукции составит для риса 112 тыс. тонн, для пшеницы — 34 тыс. тонн.
- Астраханская область в целом планирует к 2026 году увеличить посевные площади риса более чем в 2 раза. В области планируют выращивать около 14% от всего объема риса в России.
Риски
- Основными конкурентами на рынке риса для нового производства станут краснодарские компании. Крупнейшими в Краснодарском крае являются Агрокомплекс имени Н.И. Ткачева и «АФГ Националь». В 2022 году первый засеял рисом 20,8 тыс. га и собрал 148,8 тыс. тонн риса-сырца. «АФГ Националь» в 2022 году засеял 27,8 тыс. га.
- Эксперты не считают Астраханскую область самым перспективным регионом для наращивания производства риса. На территории Астраханской области ведущим в отрасли является ООО «АстРис» В. Хечояна, однако за 2022 год отсутствуют данные о его производственных результатах.
- Выращивание и последующая переработка риса несут за собой экологические риски. Экологи считают, что сбор урожая усиливает парниковый эффект. На российских производствах также зафиксированы проблемы с водоснабжением рисовых чеков.
Горнолыжные комплексы «Хехцир» и «Холдоми» в Хабаровском крае объединят в единый кластер
Спортивно-туристические комплексы «Хехцир» и «Холдоми» в Хабаровском крае объединят в горнолыжный кластер, сообщили в пресс-службе аппарата полпреда ДФО.
Факты
- Горнолыжный комплекс
«Хехцир» расположен на склоне горного хребта Большой Хехцир в Хабаровском районе в получасе езды от Хабаровска на 25-м километре Владивостокского шоссе. Он строится на месте старой горнолыжной базы «Спартак», которая не работала с 2017 года и находилась в удручающем состоянии. - Новый комплекс «Хехцир» начали возводить в 2021 году. На данный момент там построили верхнюю и нижнюю станции канатной дороги, здание проката; на стадии завершении находится монтаж системы искусственного снегообразования. Кроме того, ведутся испытания четырехместного кресельного подъемника, оборудованного ветрозащитными колпаками и местами с подогревом.
- Горнолыжный комплекс
«Холдоми» расположен в 40 км от Комсомольска-на-Амуре в рабочем поселке Солнечный на одноименной горе. Общая площадь курорта — 56 га, а наивысшая точка — 853 метра. В высокий сезон курорт принимает до 2 тыс. туристов ежедневно. - С 2014 года курорт начал активно развиваться: была полностью перестроена вся жилая инфраструктура, появился банный комплекс, беседки для отдыха. Для спортсменов построили лыжно-биатлонный комплекс и мотоциклетный ринг. В 2015 году «Холдоми» вошел в состав ТОР «Комсомольск».
- На курорте «Холдоми» есть семь трасс общей протяженностью 40 км и семь подъемников, а также скалодром, банный комплекс, веревочный парк и рестораны.
Перспективы
- Объединение курортов «Хехцир» и «Холдоми» (расстояние между ними более 400 км) в один кластер позволит увеличить пропускную способность горнолыжных комплексов до 18 тыс. человек в час. Ежегодный поток посетителей двух комплексов должен достигнуть 400–450 тыс. человек.
- Запуск первой очереди горнолыжного комплекса «Хехцир» запланирован в декабре 2023 года. В полную силу комплекс заработает к концу 2028 года.
- Пропускная способность «Хехцира» составит 200 тыс. человек ежегодно. Здесь построят 11 трасс различной степени сложности и общей протяженностью более 10 км. Курорт будет круглогодичным — зимой он заработает как горнолыжный комплекс, а летом станет зоной пеших и велосипедных прогулок. Здесь также планируют проводить международные соревнования.
- Также на территории «Хехцира» появятся экскурсии на снегоходах и квадроциклах, тюбинг, сноуборд-парк, русская баня, веревочный парк, пейнтбол. Кроме того, здесь откроют краевую школу по горнолыжному спорту.
- На данный момент в реализацию проекта вложено более 1 млрд рублей. На весь инвестиционный проект планируют потратить более 17 млрд рублей.
Риски
- Горнолыжный комплекс «Холдоми» часто становился объектом проверок МЧС, в ходе которых выявлялись нарушения. Скандальная история с пожаром в детском лагере и уголовным делом владельца курорта Бурлакова также омрачила репутацию горнолыжного комплекса.
- Соседствующий с курортом «Хехцир» Хехцирский заказник уже страдает от развития инфраструктуры и строительства дорог. Расширение территории курорта может негативно сказаться на флоре и фауне охраняемого объекта природы.
- Планируемый горнолыжный кластер вряд ли сможет стать федеральным и привлечь большое число туристов из других регионов. Этому препятствуют небольшой размер «Хехцира», который рассчитан на туристов из Хабаровска, и удаленность «Холдоми». На Дальнем Востоке на данный момент расширяется более крупный горнолыжный курорт «Горный воздух» в Сахалинской области, а в процессе реализации на Камчатке находится амбициозный проект «Три вулкана».