Что такое «умный дом»?
Есть проблема: твердо сформировавшегося определения «умного дома» до сих пор нет. Вкладывается в это словосочетание все что угодно. Самый распространенный вариант — управление светом, жалюзи, отчасти бытовой техникой плюс так называемая система «мультирум», которая позволяет выводить видео-аудио из одного источника. Плюс видеонаблюдение и контроль присутствия в квартире или коттедже. Это простейший вариант, правда и смысла в нем особого нет. Так, игрушка. Хотя перед гостями есть чем похвастаться.
С другой стороны, есть совсем другой полюс, когда на этапе проектирования объекта в проект закладывается возможность управления инженерными системами дома — электроснабжением, водоснабжением, отоплением, вентиляцией, кондиционированием. Например, на одном из форумов, посвященных «умным домам», периодически обсуждаются такие задачи: «Есть дизель-генератор водного охлаждения на 50 кВт. Генератор оснащен когенерацией. Нужно увязать систему отопления дома с работой генератора, резервного дизельного котла, теплового насоса и солнечных коллекторов так, чтобы извлекать из них максимальную эффективность в зависимости от погоды за окном и отключения электричества». И это, конечно, далеко не игрушки — от такой системы напрямую зависит качество жизни в загородном доме и экономия средств на отоплении.
600 тыс. руб. в среднем стоит установить систему «умный дом»
Почем «умное» удовольствие?
А между этими двумя полюсами находится почти бесконечное множество разных компаний — установщиков разных вариаций «умных домов». С очень разными ценами. Андрей Федоров, руководитель направления платформ дополнительных операторских сервисов компании CTI, говорит, что стоимость создания «умного дома» может варьироваться от 10 тыс. руб. до нескольких миллионов. В первом случае это будет простая система с одним-двумя датчиками и контролем одной-двух розеток, а в последнем будет проведена интеграция со всеми электрическими устройствами в доме или квартире, полный удаленный контроль и видеонаблюдение всей территории. По словам Михаила Жерокова, руководителя направления департамента сетевой интеграции компании ЛАНИТ, средняя стоимость системы составляет 600 тыс. руб. А зависит она от задач и перечня систем, которыми необходимо управлять.
«Умный» хит-парад
Что чаще всего заказывают клиенты компаний, занимающихся созданием систем «умный дом»? Как правило, это владельцы коттеджей, и набор функций, их интересующих, достаточно очевиден: в первую очередь это безопасность, энергосбережение, управление освещением, отоплением и кондиционированием.
Как «умные дома» устроены у больших компаний
Александр Ласый, заместитель директора департамента интеллектуальных зданий компании КРОК:
— В нашем арсенале есть четыре вида умных систем: комплексные системы безопасности, информационно-коммуникационная система (телефония, видео- и аудиоконференц-связь), инженерно-технологическая система (кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение, вентиляция, отопление) и специализированные системы (оборудование для конференц-залов, системы часофикации, диспетчерские, ситуационные комнаты). Все системы управляются единой системой мониторинга и управления.
Среди наших заказчиков наиболее популярны системы для безопасности и энергосбережения: системы контроля доступа, видеонаблюдения, пожарной безопасности, оповещения, вентиляции и кондиционирования, а также система электроснабжения, включая освещение. Это связано с тем, что эти системы могут значительно повлиять на комфортность и безопасность здания, помогают экономить ресурсы.
Для внедрения систем ломать и переделывать ничего не надо, достаточно модернизировать существующие системы здания. Поскольку большинство современных систем и их элементов более компактные, они легко размещаются в тех же местах. Тем не менее лучше проводить проектирование умных систем на раннем этапе подготовки проекта. Опыт реализованных КРОК проектов позволяет сделать вывод, что оптимальным является вход интегратора в проект на стадии архитектурного проектирования. Это обеспечивает возможность заложить необходимые условия для последующего оснащения здания всеми современными инженерными системами.
Что касается разницы в цене за те или иные системы, то относительно дешевые системы не решают главной задачи — они не дают заказчикам экономить ресурсы. Центральный офис КРОК — пример интеллектуального здания. Только автоматизация электроснабжения позволяет экономить порядка $40 тыс. в год, покрывая, таким образом, расходы на установку умных систем. Крупные компании покупают «мозги» для снижения издержек на содержание здания и повышение его эффективности, а не для престижа или забавы. Ведь интеллектуальные системы позволяют экономить на эксплуатационных расходах от $3 до $10 с каждого квадратного метра.
Безопасный дом
«Человек, обустраивающий свой дом, в первую очередь хочет чувствовать себя в безопасности. Так что охранные комплексы, видеокамеры, датчики объема, движения — это самое популярное», — говорит Левон Агасьян, управляющий партнер ОАО «Городские инновационные технологии». Само оборудование системы может стоить дешево — от 10 тыс. рублей.
Но есть тонкость: сама по себе система безопасности вещь хорошая, но воров она не остановит и пожар не потушит. А это значит, что ее важнейшая функция — вызов необходимых служб. А за то, чтобы на эту систему реагировали люди, которые могут решить возникшие проблемы, придется платить на постоянной основе. По словам Левона Агасьяна, абонентская плата за функционирование такой системы в квартире составляет от 300 до 3000 руб. в месяц, для частного дома это будет дороже.
Светлый дом
Стандартный пакет управления освещением включает в себя целый ряд функций. В их числе включение-выключение света по датчикам присутствия, регулировка яркости света по датчикам освещенности, организация световых сценариев. В переводе с технического на русский это означает, что свет будет включаться, когда кто-то входит в комнату, и выключаться, когда все уходят, свет будет регулироваться в зависимости от освещения за окном, а по нажатию одной кнопки будет включаться разная подсветка помещения, например, при просмотре кино — одна, а при уборке в комнате — другая.
Звучит все это любопытно, но на деле часто превращается в игрушку, которой можно похвалиться перед гостями, но не слишком удобно пользоваться постоянно. Хотя если комнат в доме много и домочадцы так и норовят оставить везде свет включенным, что-то с помощью такой системы можно сэкономить. Но окупить ее установку получится вряд ли.
Теплый дом
Не менее интересные функции реализуются в процессе управления отоплением и кондиционированием. Например, можно настроить поддержание разной температуры в разных комнатах, организовать сценарии отопления, чтобы в период, когда никого нет дома, температура в комнатах снижалась, организовать взаимную блокировку систем отопления и кондиционирования, чтобы кондиционеры не «воевали» с отоплением. Как раз в этом направлении скрывается наибольший потенциал экономии денег. Ведь, как правило, именно за отопление приходится платить больше всего.
Однако и тут есть свои тонкости. «Наибольший эффект система дистанционного контроля теплоснабжения приносит в случае, если загородный дом используется только по выходным, но как только в этом доме начинают проживать постоянно, необходимость в использовании данной системы пропадает», — говорит Виталий Зарковский, директор по корпоративному бизнесу группы компаний InterZet. Что касается экономии, то на практике проверено, что рациональное использование ресурсов позволит экономить на коммунальных платежах порядка 40% в год, рассказывает он.
Музыкальный дом
Кроме того, популярностью пользуются и системы «мультирум», когда организовывается централизованный «склад» видео и аудио, после чего картинку или звук можно вывести на любой экран или колонку в доме. Однако многие установщики систем «умный дом» склонны не относить «мультирум» к системам «умного дома», в большинстве случаев это приятная, но совершенно не обязательная вещь.
Дело энтузиастов
Так можно ли сэкономить с помощью «умного дома»? Несомненно можно. Меньшие затраты на электричество, отопление и кондиционирование у тех, кто активно пользуется такими системами, — это факт. Проблема только в том, что срок окупаемости таких систем при нынешней стоимости создания — не год, не два и даже не десять.
А потому можно сказать, что устанавливают такие системы или фанаты гаджетов и технического прогресса, которые зачастую занимаются этим сами, или те, кому системы управления частным домом или коттеджем реально помогают в жизни — будь то отопление, кондиционирование или системы безопасности. В городских квартирах за редким исключением внедрение таких систем — прихоть владельца, а не насущная необходимость.
Кирилл Готовцев, генеральный директор рекламного агентства «Маньяко»
— На словах все эти разработки выглядят интересно и высокотехнологично, но на практике получается, что это относительно мертворожденная идея. Причем я не хочу обидеть отечественных разработчиков, на Западе ситуация приблизительно такая же. На практике система не такая уж и умная, ее достаточно сложно настроить так, чтобы удовлетворить пользователя, и нередко получается так, что система дает сбои и дико раздражает ее владельцев. Как признаются сами разработчики и те, кто устанавливает оборудование, самая популярная услуга после продажи систем «умный дом» — это отключение интерфейса, когда хозяева домов, где все это установлено, просят оставить простейшие функции.
Когда мы работали с такими проектами, то для уменьшения отказа придумали функцию «я нажрался»: если человек три раза не попадает по кнопке, включается подсветка дорожек до спальни и туалета, там включается свет, а через некоторое время выключается. Естественно, никто по назначению этой штукой не пользовался, но зато ее можно было показать друзьям. Мол, вишь какая у меня штука есть. Это сильно помогло уменьшить количество запросов клиентов на отключение системы.