Меньше года назад реставратор Илья Теплов с единомышленниками арендовал пустой особняк по адресу Милютинский переулок, дом 19/4. За свой счёт они сделали ремонт и наладили отношения с коммунальщиками. Основателей FreeLabs не смутило то, что дом является памятником архитектуры, один арендатор у него уже есть, а сдавать такие дома в субаренду нельзя: очень хотелось восстановить красивое заброшенное здание.
FreeLabs работает по тому же принципу, что и «Циферблат»: любой желающий может устроить здесь своё мероприятие, заплатив только за потраченное время. С тех пор, как усилиями реставраторов-энтузиастов дом стал обитаемым, здесь каждый день проходят выставки, кинопоказы, уроки танцев и йоги, тренинги и занятия для детей. Однако теперь плата за аренду выросла почти вдвое, и FreeLabs переезжает под крышу к «Циферблату».
Илья Теплов, реставратор и предприниматель
— Мне хотелось открыть пространство, свободное для творчества, где будет здоровая культурная атмосфера, и я искал площадку. Моё внимание привлекло это здание: оно стоит в центре города разрушенное, у него нет хозяина. Знакомый сказал, что дом сдаётся в аренду. Внутри слетала штукатурка, на стенах были потёки из-за того, что некоторое время назад прорвало отопление. Я связался с арендодателем, Натальей Нафталиевой: в своё время здание было передано в аренду её модному дому. Мы решили помочь восстановить дом. Просто сложно было пройти мимо такого места: уникальные интерьеры, архитектор Быковский, дом построен до 1812 года. Это памятник архитектуры, и его нельзя сдавать, но мы договорились в частном порядке, проплатили первые два месяца аренды и начали приводить всё в порядок. Наталья заключила договор о содержании здания с нами, а не с управляющей компанией, иначе за всё время, пока мы здесь, она заплатила бы около семи миллионов рублей. А она не платила никому и ни за что. Мы платили тысячу рублей за квадратный метр в месяц, оплачивали все коммунальные расходы и ремонт. На создание FreeLabs ушло порядка трёх миллионов рублей.
Когда мы пришли, не было заключено никаких договоров о коммунальных услугах, и в феврале нам на месяц отключили воду. Но потом удалось договориться о списании долгов. Сначала я думал, что человек просто не тянет содержание такого здания, не думал, что возможна такая ситуация. А месяц назад Наталья сказала, что повышает арендную плату вдвое. И я увидел на сайте ЦИАН, что дом уже сдаётся по 1700 рублей за квадратный метр в месяц. Сюда почти каждый день приходят риэлторы, мне очень обидно и жалко, потому что планировал, что мы не один год пробудем в этом здании, и мы об этом договаривались. Кроме того, я боюсь за сохранность памятника архитектуры, потому что властям, по-моему, всё равно.
Иван Митин, основатель свободного пространства «Циферблат»
— Мы с Ильёй хотели делать FreeLabs вместе, но я понимал, что слишком занят в «Циферблате» и реально помогать не смогу. То, что они снимают помещения у арендатора, было риском — и вот результат этого риска. Я понимал это, и меня это пугало: уже был опыт общения с неадекватными арендодателями, и я понимал, что буду десять раз думать, прежде чем на такое идти. Речь шла о сотрудничестве с этой женщиной, то есть, формально они не арендуют помещения, а занимаются общим делом. Меня такие вещи пугают, потому что я сам пару раз пробовал действовать, как будто мы компания, которая работает на другую компанию, арендующую помещение. Каждый раз это заканчивалось закрытием очередного «Циферблата»: раньше их было порядка 15, а сейчас 9, и несколько закрылись именно из-за неадекватных арендодателей. А у нашего особняка на Покровке есть частный владелец, предприниматель.
Связаться с Натальей Нафталиевой не удалось. В «Модном доме Натальи Нафталиевой» сообщили, что шеф не в Москве, а звонки и смс-сообщение на мобильный самой Натальи остались без ответа.