— В каком состоянии вам досталась выставка? Что вы увидели, когда пришли на ВВЦ?
— С той поры, что я здесь, состояние выставки не сильно изменилось. В течение года мы решали системные проблемы, наводили порядок с кадрами, с арендными договорами. Много разных форм собственности. Есть частная собственность, московская, отраслевая, федеральная. У акционерного общества были большие долговые обязательства. Вдобавок все исторические здания изношены на 80%, а коммуникации — почти на 90%.
— Это правда, что предыдущая команда оставила вам пустую кассу и что в первые месяцы нечем было платить персоналу зарплату?
— Касса была не пустая. Она была минусовая, и причем очень серьезно минусовая. Это было предбанкротное состояние. За год мы закрыли долги, структурировали финансовые потоки, наполнили кассу. Сейчас у нас стабильное, спокойное положение. Мне не хотелось бы декларировать ситуацию, но давайте лучше поговорим о ВВЦ.
— Давайте.
— Вот сейчас многие называют выставочный центр площадкой. Это не просто площадка. Это история страны прежде всего. По своему значению это место сравнимо с Красной площадью. И проблемы, которые здесь происходят, они касаются всех. Это и на слуху, и в памяти.
— Весной с ВВЦ должны были снять охранный статус, что позволило бы начать реконструкцию и новое строительство. Почему это до сих пор не произошло?
— Все не так быстро. Это решение должно быть предельно взвешенным, тема обсуждается на уровне правительства. Сейчас НИИ генплана готовит планировочное решение. Работа идет, поэтому давайте пока обсуждать это не будем.
— Многие критикуют изменения, которые произошли в парке Горького, но сложно спорить с тем, что у него появилась понятная концепция, своя целевая аудитория. Новый ВВЦ для кого?
— На мой взгляд, парк Горького все-таки моноплощадка. Это такой парк культуры, развлечений. ВВЦ будет развиваться в разных векторах. Это и развлечения, и парковая часть, зона выставок и зона истории. Все будет очень сбалансированно. Если хотите, это будет клуб по интересам для всей Москвы. У нас, например, уже точно будет экспозиция Политехнического музея. Страны бывшего СССР заполнят бывшие республиканские павильоны — это будет наглядная демонстрация того, как там живут сейчас, каков их быт и культура. При этом павильоны останутся на своих местах, сохранится их внутреннее убранство. По-другому и не может быть, ведь это памятники.
— Сколько бывших республик взялось за реставрацию павильонов по межправительственному соглашению?
— Не все республики отреагировали на предложение. Украина, Белоруссия, Казахстан, Киргизия, Молдавия, Абхазия, Армения взяли свои павильоны. Азербайджан в раздумьях. Когда мы поймем, что пул сформировался, будем думать, что делать с оставшимися зданиями.
— Как будет проходить реконструкция? Сначала будете реставрировать памятники?
— Строительство и реставрация будут проходить параллельно. Площадь 300 га позволяет безболезненно этим заниматься.
— Планируется присоединение новых территорий?
— Рассматривается вопрос присоединения к ВВЦ территорий Ботанического сада. Но говорить об этом можно будет только после того, как решат, что делать с основной территорией.
— Каковы будут объемы нового строительства?
— Концепция развития сейчас разрабатывается. Допустимые объемы строительства будут зависеть от проекта планировки. Он сейчас разрабатывается в НИИ генплана.
— Когда появится этот план?
— Это вопрос к НИИ генплана.
Алексей Микушко
Генеральный директор ГАО «ВВЦ» с сентября 2011 года. До этого занимал пост генерального директора гостиницы «Украина» (Radisson Royal), а еще раньше аналогичную должность в ТРЦ «Гранд». Управленец из группы компаний ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева – владельцев торгового комплекса «Европейский», гостиницы «Украина», торговых центров «Электронный рай на Пражской», «Москва» в Люблино и рынка «Садовод».
— Ожидается финансовое участие федеральных властей в реконструкции? Совсем недавно, например, вы обратились с просьбой выделить 1,4 млрд руб. на реконструкцию фонтанов.
— Есть памятники, которые принадлежат федеральным властям. В том числе фонтаны, о которых идет речь. Они находятся в аварийном состоянии. В 2014 году будет отмечаться 75-летие ВВЦ. Мы обратились в правительство с просьбой провести определенные мероприятия, в том числе реставрацию фонтанов. Пока нет инвестиционного соглашения, мы не можем сделать ничего масштабного. Своих денег ГАО хватает только на то, чтобы латать дыры. Заниматься именно реконструкцией мы не можем, это совсем другие суммы.
— У многих вызывает опасения предстоящая реконструкция. «Архнадзор», например, опасается, что некоторые исторические здания, не имеющие статуса памятника, будут снесены, а реставрация будет проходить без участия независимых экспертов.
— Когда проходила реконструкция гостиницы «Украина», я занимал пост ее генерального директора и могу вам с уверенностью сказать, что с «Архнадзором» и с Москомнаследием мы работали рука об руку. Все наши движения были четко согласованы, их эксперты постоянно находились на стройплощадке и очень нам помогли. Никаких трений у нас не было. У нас очень хорошие и добрые отношения с ними.
— Работа на ВВЦ будет проходить при их участии?
— Обязательно.
— И за реконструкцией будет наблюдать группа независимых экспертов, к мнению которых вы прислушаетесь?
— Мы будем работать в диалоге. Это наша практика. На сайте ВВЦ уже есть раздел, где любой желающий может высказать свои пожелания по поводу реконструкции. Как только мы начнем проектные работы, связанные с наполнением выставки, будет создан общественный совет, в который войдут достаточно значимые люди. Мы надеемся, они смогут консолидировать мнение общества по поводу этой территории.
— Такие объекты, как ансамбль Хованского входа, «Новая советская деревня», комплекс «Животноводство», останутся на своих местах? Их не снесут?
— Да, конечно, все это останется. Эти объекты и не попадают в полосу нового строительства.
— Торговли на ВВЦ стало заметно меньше. Вы потихоньку избавляетесь от арендаторов?
— Да, павильоны высвобождаются под познавательную тематику. Где была торговля, туда заходят музеи и представительства бывших республик. Мы хотим, чтобы было интересно. Коммерция сегодня не исчезла полностью, в незанятых павильонах еще торгуют. Но на следующий год мы все это еще более жестко систематизируем.
— Но ведь аренда площадей приносит ВВЦ львиную долю доходов…
— Да, это так. Тем не менее в этом году мы существенно увеличили положительный баланс акционерного общества. Думаю, в следующем году средств будет достаточно.
— Новая концепция будет предусматривать торговлю?
— Концепция еще разрабатывается, но нецивилизованной торговли на ВВЦ точно не будет.
— Осенью появилась информация, что на ВВЦ снесут колесо обозрения и другие аттракционы. Сейчас они вроде бы работают. Вам удалось урегулировать этот конфликт?
— Да, в прессе была какая-то странная информация, что ГАО ВВЦ произвело рейдерский захват аттракционов. Это неправда. Эти люди уже больше десяти лет находятся на этом участке, снимают с него приличный урожай и ни копейки не вкладывают в развитие этой территории, никак не облагораживают ее. У нас с этой структурой вообще договора нет. На основании каких документов они работают на ВВЦ, мы не особо понимаем, но решаем вопрос в правовом поле. Сейчас идет суд.
— На ВВЦ сегодня 76 частных построек. Что вы собираетесь с ними делать?
— Сейчас сложно об этом говорить. Каждую проблему приходится разбирать отдельно. Пока все остается как есть. По крайней мере сегодня мы хотя бы разобрались, что кому принадлежит.
— Что происходит с постройками, появившимися на выставке после 1992 года?
— За этот год мы снесли около 130 временных строений, которые непонятно кем и когда были возведены. Территория приводится в порядок. Мусор сотнями тонн вывозим.
— А этот частный особняк Якубова на берегу пруда? Тоже снесете?
— Частная собственность у нас свята.
— Но он же, наверное, не совсем вписывается в план реконструкции…
— Но он есть. И мы ничего не можем с ним делать. Там все в порядке с документами. Выкупать его мы не собираемся. Он не подключен к электричеству, к теплу, к воде. Сети находятся в нашем ведении. Наверное, собственник будет ходить к нам и будет как-то с нами договариваться.
— Еще не приходил?
— Конкретно из этого дома я никого не видел. Но другие собственники приходят, мы с ними работаем.
Генеральные директора ВВЦ за последние 20 лет
1983–1998 — Вадим Аркадьевич Саюшев
Саюшев руководил ВДНХ СССР с 1983 года. В начале 90-х, когда государство перестало финансировать выставку, способствовал тому, что ВВЦ превратился в огромный оптово-розничный рынок с запутанной структурой собственности.
1998–2002 — Василий Михайлович Шупыро
Шупыро продолжил стратегию своего предшественника. Активно противостоял московской мэрии, которая пыталась заполучить контрольный пакет акций ГАО ВВЦ. Выступал противником проведения на ВВЦ международной выставки ЭКСПО-2010.
2002–2003 — Александр Васильевич Юрченко
До назначения на пост генерального директора Юрченко работал в управлении экономической контрразведки ФСБ, а затем в Счетной палате. На ВВЦ боролся с владельцами торговых павильонов на Центральной алее.
2004–2009 — Магомед Халилулаевич Мусаев
Под его руководством была разработана первая внятная концепция развития ВВЦ. При Мусаеве был распилен самолет Ту-154 на Площади промышленности, а легендарный павильон «Космос» превратился в ярмарку семян.
2009–2011 — Иван Павлович Малахов
До назначения на пост директора бы губернатором Сахалина. Руководил разработкой концепции развития ВВЦ стоимостью 4 млрд долл. При Малахове ГАО ВВЦ оказалось на грани банкротства.
30. 09. 2011 — н.в. — Алексей Евгеньевич Микушко
Человек из команды бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева, которые собираются инвестировать в реконструкцию ВВЦ около 1,5 млрд долл. В течение года пытался централизовать финансовые потоки ГАО ВВЦ и разобраться с запутанной структурой собственности акционерного общества.