Количество россиян, предпочитающих самостоятельно организовывать свой летний отпуск на европейских курортах, неуклонно растет. В пользу такого отдыха — относительная дешевизна апартаментов и развитая инфраструктура западных курортов.
Популярность индивидуальных путешествий в Европе во многом обусловлена созданными для этого условиями. К услугам европейцев, например, бюджетные авиакомпании, предлагающие международные перелеты по цене от 30 евро в одну сторону. Российским гражданам на такие выгодные условия рассчитывать не приходится. Особенно сейчас, когда курортный сезон открыт и дешевые авиабилеты выкуплены. Нужно заложиться по времени и на получение визы. Однако ни то ни другое россиян, делающих ставку на отдых за рубежом, не останавливает.
Делать выбор в пользу отдыха за рубежом россиян вынуждает отсутствие качественного предложения на родных курортах. «В развитых рынках снимать курортную недвижимость заметно эффективнее и проще, нежели в России, — подчеркивает генеральный директор PennyLaneRealty Георгий Дзагуров. — У нас достойная недвижимость у моря в дефиците». Кроме того, российским курортам не хватает развитой инфраструктуры. «Недостаточен и не соответствует мировым стандартам существующий номерной фонд гостиниц, серьезные нарекания вызывает качество работы объектов общественного питания, транспортная инфраструктура нуждается в радикальном усовершенствовании», — убежден Дзагуров.
Популярностью у россиян пользуются прежде всего апартаменты. Среди плюсов аренды здесь прежде всего цена. Съем квартиры обходится дешевле, чем гостиница, особенно если отдыхает несколько семей. «Это вариант пожить в чужой стране как у себя дома с комфортом, погрузиться в местную жизнь, лучше почувствовать колорит страны», — говорят в департаменте зарубежной недвижимости Blackwood.
В качестве арендодателей зачастую выступают те, кто приобрел квартиры для собственного пользования. Сдача внаем в то время, когда жилплощадь пустует, помогает окупить затраты на ее содержание. Однако, как подчеркивают эксперты, если среди европейцев апартаменты «двойного назначения» — вещь привычная, то среди россиян, владеющих недвижимостью за рубежом, эта услуга приживается с большим трудом.
Забронировать квартиру или виллу на лето легче всего по интернету, воспользовавшись известными международными сайтами бронирования отелей — booking.com, venere.com. Существуют и международные сайты, посвященные исключительно частному сектору: самый известный из них на сегодня — housetrip.com. Из русскоязычных сайтов варианты на лето предлагает www.nachemodanah.ru.
Для получения визы большинству европейских посольств достаточно предъявить бронь апартаментов, полученную от системы бронирования на электронную почту и авиа- или железнодорожные билеты. Если вы собираетесь отправиться на отдых на своей машине, нужно предъявить на нее документы и страховку. В редких случаях особо въедливые консульства требуют дополнительного подтверждения бронирования напрямую от владельцев зарубежной собственности.
Демократичный вариант
Те, кто ищет вариант на лето поскромнее, как правило, обращают внимание на Болгарию и Грецию. На знаменитом курорте Золотые Пески аренда апартаментов в сутки обойдется от 85 евро, а в Варне можно снять коттедж на восемь человек от 1,6 тыс. евро в неделю. В Греции к аренде предлагаются варианты как на материковых пляжных курортах — Аттика, Халкидики, так и на островах. В Халкидиках аренда апартаментов обойдется от 30 евро в сутки. Острова дороже. На Корфу за апартаменты придется заплатить от 400 евро в неделю, за виллу — от 250 евро в сутки.
Отдельного внимания россиян заслужили безвизовые страны. Турция сейчас предлагает жилье по вполне европейским ценам: апартаменты в Анталье площадью от 70 кв. м можно снять за 400 евро в неделю. В Аланье — от 400 до 1,5 тыс. евро в месяц. Вилла площадью 170 кв. м у моря в Бодруме обойдется от 450 до 800 евро в неделю.
Из европейских безвизовых стран популярность среди россиян все больше завоевывают Черногория и Хорватия. В черногорском туристическом поселке Будва сейчас можно снять квартиру от 50 евро в сутки. Площадь варьируется от 40 до 150 кв. м. В Хорватии снять апартаменты в Дубровнике площадью 100 кв. м можно за 600–1 тыс. евро в неделю. В ближайших городках цены ниже — от 40 евро в сутки.
Тех, кто задумался об отпуске за границей только сейчас, эксперты призывают бронировать жилье как можно скорее.
Испанский колорит
Среди полюбившихся россиянам направлений ведущее место занимает Испания. Как поясняют эксперты департамента зарубежной недвижимости Blackwood, популярность этой страны объясняется переизбытком предложения, в результате чего цены на аренду снизились на 20–30%. В среднем неделя отдыха на съемной жилплощади обходится в 1–1,5 тыс. евро.
Согласно информации сайтов бронирования даже в излюбленном месте российских спортсменов, бизнесменов и звезд шоу-бизнеса — Марбелье — можно найти недорогой вариант. Апартаменты общей площадью 120 кв. м у моря, позволяющие разместить до пяти человек, обойдутся от 1тыс. до 1,8 тыс. евро в неделю. Однако, подчеркивает Людмила Аксененко, руководитель отдела зарубежной недвижимости KnightFrank, в этом районе, равно как и на Балеарских островах (Ибица, Майорка) наши соотечественники все-таки предпочитают арендовать виллы, что значительно дороже. Коттедж в Марбелье площадью 500 кв. м обойдется от 2 до 6 тыс. евро в неделю. На Майорке аппетиты собственников скромнее: аренда виллы площадью 400 кв. м будет стоить от 1,3 до 3 тыс. евро в неделю.
Среди основных плюсов отдыха на вилле — возможность разместиться большой компанией. Поделив траты на всех отдыхающих, сумма аренды выглядит гораздо демократичней. Как правило, на вилле могут одновременно гостить от 8 до 12 человек. В среднем получается 200 евро с отдыхающего в неделю.
Дорого и стильно
Италия и Франция интересуют только избранную группу россиян. «Здесь пользуются наибольшим спросом элитные виллы, аренда которых составляет от 10–15 тыс. евро в неделю и выше», — говорят в Blackwood. Во Франции лидером по количеству и стоимости арендуемой недвижимости остается Лазурное побережье: Канн, Сан-Тропе, Кап-Ферра, рассказывает Аксененко. Эти места популярны благодаря мягкому климату, красивому живописному побережью и удобной транспортной доступности до всех важных городов Европы. Статус определяет ценовую планку: так, квартира в Канне площадью 50 кв. м обойдется в 2,5 тыс. евро в неделю. Вариант площадью 125 кв. м, предусматривающий размещение до шести гостей, — уже 3,5 тыс. евро. Сан-Тропе выглядит скромнее: здесь можно найти вариант у моря от 400 до 2 тыс. евро в неделю. Правда, за 400 евро общая площадь составит только 25 кв. м.
В Италии особой любовью россиян пользуется Тоскана, в частности Форте-дей-Марми и побережье в окрестностях городков Виареджо, Лука, Сиена. «Там красивые пейзажи и удобная инфраструктура для семейного отдыха с детьми и пожилыми родителями», — говорит Аксененко. Однако каникулы на вилле в Форте-дей-Марми могут позволить себе немногие: согласно сайтам бронирования обойдется такое удовольствие от 30 тыс. евро в месяц. Зато другие итальянские провинции предлагают экономичное размещение: так, в Калабрии на Ионическом побережье можно арендовать апартаменты площадью 60–70 кв. м от 300 евро в неделю.