В Сочи на продажу выставили двухкомнатную квартиру за 2,1 млрд рублей, площадь жилья составляет 91 кв. метр. На данный момент апартаменты стали самым дорогим предложением в городе. Объявление опубликовано на сайте ЦИАН.
- Один квадратный метр этой квартиры обойдется в 23,45 млн рублей. Если приобрести квартиру в ипотеку под 8% на 20 лет с первым взносом в 20% (426,8 млн рублей), каждый месяц необходимо будет платить почти 14,3 млн. При этом заемщику необходимо получать доход более 23,7 млн рублей в месяц.
- Апартаменты находятся на 11 этаже жилого комплекса «Красная площадь» на улице Войкова (Центральный район Сочи).
- В описании квартиры говорится, что в апартаментах сделан евроремонт, есть мебель, просторная лоджия. Продавец отмечает, что квартира «подходит для проживания и для сдачи в аренду».
- В этом же ЖК можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 120 кв. метров за 12 млн рублей. Соответствующее предложение опубликовано на сайте ЦИАН.
Рост цен на жилье в Сочи
Согласно данным портала «Мир квартир», до 80% продаж жилья в городе приходится на жителей из других городов и регионов. Эксперты отмечают, что в Краснодарском крае Сочи лидирует по темпам удорожания недвижимости. В то же время за 2020 год в городе значительно увеличилось количество нового жилья, однако из-за того, что с 1 июля 2021 в Сочи объявлен мораторий на строительство многоквартирных домов, в будущем ожидается рост цен на недвижимость.
- В апреле 2021 года специалисты подсчитали, что за год квадратный метр в строящихся многоквартирных домах Сочи подорожал на 25%, до 165 тыс. рублей. Новая квартира в городе-курорте в среднем обойдется в 9,8 млн рублей.
- На вторичном рынке жилья один квадратный метр обойдется в 151 тыс. рублей (+17% за год). Квартиру на вторичке в этом году можно приобрести за 9,3 млн рублей.
В мае эксперты компании Nedvex рассказали, что объем выставленного на продажу жилья в новостройках Сочи сократился до минимума и, согласно данным на середину мая, составляет 200 тыс. кв. метров. Как считают аналитики, в ближайшие несколько месяцев вообще может не остаться доступных покупателю квартир.
- Нехватка жилья связана с высоким спросом на первичную недвижимость. Поскольку застройщики не были готовы к подобному ажиотажу покупателей, они не успели вывести на рынок недвижимости новые проекты.
- Аналитики bnMAP.pro прогнозируют, что к июлю текущего года цена за квадратный метр в новой квартире может подняться до 350 – 370 тыс. рублей, обогнав по стоимости московскую недвижимость.
Рейтинг городов с самым доступным жильем
В конце апреля федеральная компания «Этажи» назвала города, в которых находятся самые доступные новые квартиры. Чтобы определить уровень доступности жилья, эксперты учитывали средние зарплаты и стоимость однокомнатной квартиры в том или ином муниципалитете. В список городов попали:
- Челябинск (приобрести однокомнатную квартиру там можно за 48,7 средней зарплаты);
- Краснодар (56,9 зарплаты);
- Сургут (58,1 зарплаты);
- Ханты-Мансийск (62,7 зарплаты);
- Туапсе (62,8 зарплаты).
Для того чтобы приобрести «однушку» в Москве, необходимо накопить 88 средних зарплат. При этом самая недоступная недвижимость, по данным «Этажей», оказалась в Сочи — она обойдется в 144 зарплаты.
Квартиры за миллиарды
По данным агентства Skolkovo Realty на май 2021 года, в Москве 4,5 тыс. квартир стоимостью 100 млн рублей выставлены на продажу. Самая дорогая из них — пентхаус в ЖК «Гранатный Палас» за 2,7 млрд рублей. Ее общая площадь превышает 900 кв. метров, из которых 100 кв. метров занимает кухня. В апартаментах есть террасы, четыре санузла, а высота потолков достигает трех метров.
В апреле 2021 года спрос на недвижимость в Крыму вырос в полтора раза по сравнению с апрелем 2020 года. На данный момент стоимость самой дорогой квартиры на полуострове составляет 1,1 млрд рублей, она находится в Ялте.