«Московские новости» проанализировали прогнозы экспертов по ценам на вторичном рынке столичной недвижимости за последние пять лет. Выяснилось, что часто они близки к реальности.
2007 год
Прогнозы:
ARN.RU. Вероятно, общие темпы роста цен в Москве составят от 5 до 10% за год. При этом в первой половине года темпы роста будут значительно меньше, чем во второй. Не исключено, что в начале года цены будут снижаться.
«Миэль-Недвижимость». Общий рост цен на рынке жилой недвижимости составит порядка 10–15%.
IRN.RU. Цены будут колебаться и по итогам года скорее всего останутся на уровне начала года.
Результат. Цены на квартиры в Москве в первом полугодии снизились на 5–15%, а затем вновь начали расти и в итоге вернулись на уровень начала года.
2008 год
Прогнозы:
ARN.RU. Общие темпы роста цен в Москве составят до 10% за год. Максимум ценового роста придется на первую половину года.
IRN. По наиболее оптимистичному сценарию рынок вырастет на 15–20%.
«Миэль-Недвижимость». В среднесрочной перспективе нет причин ожидать бурного роста стоимости жилья. Рост цен может составить порядка 15% при условии, что макроэкономические показатели в стране останутся стабильными.
Результат. Стоимость жилой недвижимости в столице достигла исторического максимума к концу лета, после чего начала снижаться. В IV квартале цены упали на 10%, но в целом год закрылся с 25-процентным приростом стоимости жилья.
2009 год
Прогнозы:
IRN.RU. К середине года общее падение цен на московскую недвижимость может составить порядка 40%. Затем рынок начнет стабилизироваться.
«Инком-Недвижимость». Падение цен по отношению к уровню августа 2008 года составит 15%. Осенью ожидаются первые признаки оживления рынка.
Сбербанк России. Падение цен составит порядка 25–35%.
Результат. Падение цен на квартиры в Москве составило 24%.
2010 год
Прогнозы:
«Миэль-Недвижимость». Цены будут находиться в умеренно стабильном состоянии, без резкого роста или падения. Колебания не превысят 5%.
IRN. Цены будут стабильными.
«ГдеЭтотДом.ру». Цены на жилье могут вырасти, но не более чем на 5%.
Результат. Цены на столичное жилье выросли на 5%.
2011 год
Прогнозы:
«Инком-Недвижимость». Цены сохранятся на стабильном уровне. Колебания будут незначительными — 1,5–2% ежемесячно.
«НДВ-Недвижимость». Прирост цен составит 5–8%, а в случае наращивания темпов роста российской экономики — 10–15%.
IRN.RU. Цены будут колебаться около уровня начала года.
Предварительный результат. В рублях цены на столичное жилье выросли, по разным данным, на 4–10%.
Плюс или минус
Как часто эксперты делают правильные прогнозы
Наверх