В петербургском доходном доме царит образцовый порядок, который берегут установленные повсюду видеокамеры
доходные дома
доходные дома
доходные дома
доходные дома
Одним из приоритетов градостроительной политики в Москве объявлены доходные дома. Корреспондент «МН» узнала в деталях о планах столичных властей и съездила в Санкт-Петербург, где тоже открывают доходные дома, но по-своему, по-питерски.
На вопросы «МН» ответила главный специалист департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Дина Тихоновская.
— Итак, Москва собирается строить доходные дома…
— Вы их не совсем правильно называете доходными домами. На самом деле никакого дохода город от них сейчас не получает. Так называемые доходные дома в Москве уже есть. В 2008 году в Москве было принято постановление, которое утвердило формирования в Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений в аренду гражданам по договору найма. Себестоимость такого дома окупается в течение всего срока эксплуатации всеми нанимателями за 100 лет. Так вот, после принятия постановления в Москве и области было создано семь таких домов. Шесть в Москве, в основном в Южном округе, и один в Зеленограде. Он будет введен в эксплуатацию в апреле.
О доходных домах Санкт-Петрбурга читайте в номере "Московских новостей" от 1 апреля или на MN.RU.
— Сколько стоит снять квартиру в таком доме? И кто квартиросъемщики?
— В среднем аренда однокомнатной квартиры, к примеру, стоит около 3 тыс. руб., плюс коммунальные услуги. Получить в аренду квартиру в бездотационном доме в первую очередь могут очередники. Те, кто до 2005 года встал на очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и те, кто встал на очередь после 2005 года как нуждающиеся в содействии правительства Москвы в приобретении жилья. Это люди, которых нельзя причислить к малоимущим, они работают, но их доход недостаточно велик, чтобы снимать квартиру по рыночным ценам.
— Какое количество доходных домов необходимо построить в Москве, по оценке департамента жилищной политики?
— По нашим расчетам, в Москве нужно построить 167 доходных домов на 1800 квартир.
— Новые доходные дома будут строить в Москве?
— Насколько мне известно, такие дома собираются строить в Подмосковье, не в Москве. Сколько их будет, где именно, пока не знаю. Хочется надеяться, что строительство доходных домов действительно станет приоритетным направлением.
— Есть ли планы создавать жилищные дома для других категорий граждан?
— Когда мы разрабатывали концепцию, то предложили строить доходные дома трех категорий. Первая — дома с нулевой рентабельностью. Вторая — дома с небольшой рентабельностью. Третья — с достаточно высоким уровнем рентабельности, то есть с арендными ставками, приближенными к рыночным. Но было принято решение строить дома с нулевой рентабельностью, то есть использовать жилищные площади Москвы для решения социальных задач. Возможно, сейчас задумаются о реализации и других направлений. Мне, кажется, развитие рынка доходных домов имеет много преимуществ. Это и легализация рынка найма, и формирование большей мобильности для жителей города. Например, им будет легче переезжать из одного района в другой ближе к работе. Кроме того, такое жилье остается в собственности города.
