Мы все привыкли считать, что у жилищно-коммунального хозяйства есть только одно сплошное нелицеприятное настоящее. Трубы лопаются, из крана капает, батареи не греют, электричество сбоит, из унитаза доносятся космические звуки. Редко кто может сказать о вечно проблемных коммунальных сетях что-то хорошее, и уж совсем трудно говорить о каких-то перспективах в этой сфере. Между тем современные города меняются, а вместе с ними меняются и системы инженерного обеспечения городской жизни.
Предыдущая урбанистическая трансформация привела к появлению спальных районов, гипермаркетов и офисных кварталов. А сегодня сверхвысокий темп жизни и изменений в городе позволяет нам наблюдать формирование нового городского ландшафта буквально в реальном времени.
Новые виды деятельности, включая «экономику творчества», порождают запрос на новые типы жилой и деловой недвижимости и на новые общественные пространства. А это в свою очередь создает запрос на новые характеристики инженерных инфраструктур, на новые коммунальные услуги, необходимые для обеспечения новых форматов жизни и деятельности. В такой ситуации ЖКХ имеет реальную возможность сыграть на упреждение и занять управляющую позицию по отношению к развитию городской среды. Надо только определить, какой новый пакет коммунальных услуг должен лечь в основу нового городского качества жизни.
Вопрос здесь не столько в конкретных решениях, сколько в новых стандартах качества жизни. Понятно, что новые услуги пока доступны далеко не всем и не везде, но помилуйте, любая потребительская инновация начинается сверху, с элитного сегмента рынка, и только потом распространяется повсеместно. Опять же то, что в иных городах нашей страны существуют критические проблемы с давно стандартизированными вещами типа водоснабжения и канализации, не дает повода считать, что весь остальной мир никуда не движется в вопросе коммунальных инфраструктур.
В течение следующих 10–20 лет в крупных городах сформируется новый системный стандарт чистоты. Доступ к питьевой воде, системы очистки и кондиционирования воздуха, радиологическая обработка продуктов питания, методы борьбы с пылью и грязью на улицах, наконец, более экологичные двигатели автомобилей — все это создаст новое понимание того, что такое «чисто». Точно так же, как когда-то города стали сильно чище, потому что на улицы перестали выливать нечистоты, убрали гужевой транспорт (с его отходами и трупами лошадей), перестали топить печи углем и начали обеспечивать население более или менее чистой водой. Правда, за новый стандарт чистоты придется платить аллергиями, сложностями с иммунитетом и новым классом экологических проблем, но это уже дело послезавтрашнего дня.
На глазах происходит отход от функциональности к эстетике в области внешнего вида инженерных инфраструктур. Сейчас мы все эти трубы, монтажные коробки и кабели предпочитаем не замечать. Но в Европе их давно начали потихоньку раскрашивать в красивые цвета, да и вообще придавать инженерным сетям какой-то дизайн. Приходит это и к нам: в Томске, например, проект по облагораживанию городской инфраструктуры «Красивые трубы» уже получил поддержку и нашел инвесторов.
В городах очевидным образом будет расти энергопотребление. Причем как за счет новых (и энергоемких) видов производств и услуг, так и за счет роста энергопотребления домохозяйств. В этом смысле, с точки зрения прогнозиста, все европейские проекты по сокращению энергопотребления и развитию неустойчивой и дорогой экологической энергетики в крупных городах предсказуемо закончатся плохо. Кстати, повышение стандартного энергоснабжения квартир до 5 и более кВт уже стало стандартом в жилье высокого класса.
Главный вызов для ЖКХ — это создание нового типа городских ландшафтов. Уже сейчас со стороны «креативного класса» существует явно выраженный запрос на новый тип парков и общественных зеленых зон, выдерживающих большую антропогенную нагрузку и позволяющих там эффективно работать. Определенный шаг в этом направлении сделан в Красноярске, где каждое лето центральные улицы украшают живыми пальмами. В нескольких городах Сибири параллельно ведется обсуждение проектов создания круглогодичных крытых общественно-торговых зеленых зон. Самое интересное, что, по словам местных коммунальщиков, в этом нет ничего принципиально невозможного: технологии уже позволяют, дело за доброй волей городских властей.
Происходящая революция в ЖКХ в отличие от прочих более модных революций имеет совершенно понятный источник финансирования. Ее оплатим мы, потребители, готовые выкладывать кровные денежки за новое качество жизни. Ее оплатит бизнес, стремящийся в активно развивающиеся города, создающий там новые виды деятельности и крайне высокооплачиваемые рабочие места. Для городов вложения в новое поколение коммунальных инфраструктур — это не привычная черная дыра ЖКХ, а инвестиции в собственное развитие.
Также в разделе
