Глава Бинбанка Михаил Шишханов приобрел у столичных властей 49% акций ОАО «ДекМос» — застройщика и заказчика реконструкции гостиницы «Москва». Таким образом, гостиница, наконец, попала в «хорошие руки», говорят эксперты. Шишханов профессионально занимается гостиничным бизнесом, ему принадлежат права собственности на целый ряд отелей столицы, включая объекты Marriott и Hilton.
О сделке сообщил департамента имущества столицы. Московское правительство, продав 49% акций «ДекМоса, вышло из уставного капитала застройщика-заказчика реконструкции гостиницы «Москва». По неофициальным сведениям, изначально «ДекМос» был предложен предпринимателю Сулейману Керимову, уже владеющему 25,5% гостиницы. Однако тот не проявил интереса, и покупателем стал Михаил Шишханов, президент и основной владелец Бинбанка. В Бинбанке назвать сумму сделки отказались. По оценке замдиректора по развитию профильной консалтинговой компании CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, общая стоимость актива не меньше $1 млрд. Источники, близкие к сделке, подчеркивают, что приобретение совершено за счет личных средств Михаила Шишханова.
Шишханов скорее всего заинтересован в гостиничной части проекта. В обновленной гостинице «Москва», общая площадь которой составляет 185 тыс. кв м, 73 тыс. кв. м будет занимать отель на 180 номеров класса «люкс» под управлением международной сети Four Seasons. Эксперты называют особенно привлекательными для инвестора 79 жилых апартаментов, предназначенных для продажи. По данным участников рынка, на сегодняшний день стоимость 1 кв. м апартаментов составляет от $17 тыс. до $30 тыс. Кроме того, в здании будут расположены 46 резиденций, торговый центр, конгресс-залы, офисы класса А. Здание будет иметь парковку на 717 машиномест.
Участники рынка обращают внимание на то, что Шишханов профессионально занимается гостиницами. Через аффилированную структуру предприниматель владеет целым рядом отелей в столице. Михаилу Шишханову и его дяде Михаилу Гуцериеву, совладельцу «Русснефти», принадлежит 70% «Моспромстроя». В свою очередь «Моспромстрой» владеет отелями под управлением Marriott, Holiday Inn и Hilton. Среди крупнейших гостиничных активов — «Hilton Moscow Ленинградская», «Marriot Роял Аврора», «Marriot Грандъ-Отель» на Тверской улице.
«У Михаила Шишханова помимо значимого портфеля активов на гостиничном рынке столицы есть своя команда, хорошо знакомая с отельным бизнесом», — соглашается исполнительный вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. В качестве примера рационального подхода предпринимателя к своим активам она называет решение отдать управление объектами профессиональному гостиничному оператору Interstate Hotels & Resorts, получившему в свою очередь франшизу от международных сетей, что дает серьезное конкурентное преимущество.
Эксперты прогнозируют, что в профессиональных руках гостиница «Москва», наконец, завершит историю своей бесконечной реконструкции и будет введена в строй. Впрочем, Марина Усенко подчеркивает: на сегодняшний день именно отсутствие средств на достройку гостиничной части объекта тормозит сдачу объекта.
Также в разделе
