Эксперты Общественной палаты сомневаются в целесообразности застройки расширяемой территории столицы малоэтажными домами, считая их слишком дорогими в эксплуатации. Строительные компании, напротив, готовы начать возведение целых поселков из таунхаусов в новой Москве.
Сегодня, 14 сентября, в Общественной палате РФ (ОП РФ) пройдет «круглый стол» «Обсуждение стратегии инновационного развития города Москвы», организованный Институтом продвижения инноваций Общественной палаты РФ. Предполагается, что на нем выступят ведущие российские эксперты в области пространственного и градостроительного развития мегаполисов, транспорта и жилищного строительства. «Московским новостям» стали известны некоторые подробности предстоящей встречи.
Одним из основных вопросов, вынесенных на обсуждение, станет жилищное строительство на территории большой Москвы. В частности, ее возможная массовая застройка таунхаусами и малоэтажными жилыми домами. Член ОП РФ, профессор Московского архитектурного института Вячеслав Глазычев сообщил «Московским новостям», что у экспертов появились сомнения относительно инициативы столичных властей застроить прирезаемые к мегаполису земли зданиями пониженной этажности. «Чиновники поверили в малоэтажное строительство, но у нас есть позиция, что это может быть и не нужно, — пояснил Глазычев. — Такие здания слишком дороги в эксплуатации по сравнению с высотными многоквартирными домами. Американский тип субурбов может позволить себе только страна, живущая за счет других территорий».
Руководители города после обнародования планов по присоединению территорий к юго-западу от столицы специально поясняли, что собираются существенно снизить плотность застройки, отдав новые земли под дома пониженной этажности. Правда, пока в российской столице есть всего один пример комплексного освоения малоэтажной застройкой — это Куркино на северо-западе мегаполиса. В расположенном за пределами Московской кольцевой автодороги районе воспроизведены основные параметры американских и европейских субурбов.
Представители девелопмента отмечают, что поворот к новому типа строительства неизбежен. Рано или поздно все равно придется пересматривать свою точку зрения и стремиться к строительству приземленных, малоэтажных зданий или вообще отдельно стоящих жилых строений, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. «Что касается готовности строительных компаний переключиться с возведения многоэтажных жилых домов на малоэтажки, то могу сказать, что в данный момент строительные мощности к «штурму» новой Москвы не готовы», — уверен Ковалев.
Впрочем, сами строители придерживаются противоположного мнения. «Если компании, специализирующиеся на возведении многоэтажек, станут строить на присоединяемых территориях малоэтажное жилье, качество новостроек может пострадать в том случае, если они будут выполнять заказы по строительству индивидуальных домов. А если строить, к примеру, поселок из ста малоэтажек, качество не упадет», — рассказал исполнительный директор компании «Джет Строй» Вадим Хмельницкий.
Также в разделе
