13773
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, дающий авиакомпаниям право продавать билеты на самолет по невозвратным тарифам, что должно способствовать снижению стоимости авиаперелета, сообщает агентство Прайм со ссылкой на пресс-службу Кремля
14559
Президент РФ Владимир Путин подписал закон об упрощенной выдаче российского гражданства соотечественникам, которые свободно владеют русским языком и живут либо проживали на территории СССР или Российской империи в границах современной РФ, сообщает РИА Новости
8255
Комиссия Госдумы по этике по поручению спикера Сергея Нарышкина, предположительно, на следующей неделе рассмотрит инцидент с участием лидера ЛДПР Владимира Жириновского, который оскорбил журналистку МИА «Россия Сегодня», сообщает РИА Новости.
2646
Парламент Крыма утвердил назначение экс-главы самообороны вице-премьером республики
5118
Роспотребнадзор не ожидает проблем с прохождением летнего оздоровительного сезона в Крыму, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу ведомства Анну Попову
4417
Крымские отряды самообороны уберут все заборы, незаконно преграждающие проход к пляжам, сообщило правительство региона в своем микроблоге в Twitter.
2881
Высшая школа экономики продолжает цикл лекций в музеях Москвы. 24 апреля в Центре современной культуры «Гараж» состоится лекция «Истинная роль брендов в обществе постмодерна».
2133
Министр природных ресурсов: Природные пожары в этом году застали Россию врасплох
7714
Сотрудники столичной Госавтоинспекции ограничат движение в центре Москвы в понедельник из-за репетиции военного парада, который пройдет на Красной площади 9 мая, сообщает РИА Новости
6439
Власти Москвы могут отказаться от строительства одной станции на «зеленой» ветке метро
4923
Военную технику для участия в Параде Победы этой ночью перебросят на Ходынское поле
5447
Федеральное агентство по туризму (Ростуризм) выражает озабоченность вмешательством политики в туристическую отрасль на примере отказа чешского отеля принять российских туристов в знак протеста против присоединения Крыма к РФ, сообщила РИА Новости руководитель пресс-службы ведомства Ирина Щеголькова.
3676
МВД Украины утверждает, что телевышки в Донецке никто не захватывал, и каналы транслируются в обычном режиме, сообщает РИА Новости со ссылкой на сайт ведомства.
2851
В украинском Славянске неизвестные обесточили телецентр, транслирующий российские каналы
2357
Компромисс по ситуации на Украине должен быть найден внутри нее, а не между третьими игроками, например между РФ и США, заявил президент РФ Владимир Путин во время прямой линии с россиянами
2278
ЦБ РФ с 17 апреля отозвал лицензию у дагестанского банка «Каспий»
2708
Торговый дом «Шатер» рассматривает возможность строительства сафари-парка в Подмосковье
2077
Лоукост-авиакомпания «Добролет», созданная «Аэрофлотом», будет базироваться в Шереметьево
2102
«Ростелеком» построил линию связи с Крымом по дну Керченского пролива
3289
Павел Дуров: Мы не будем удалять ни антикоррупционное сообщество Навального, ни сотни других сообществ
2880
Google не раскрывает данные о первом дне продаж «умных» очков в США
2220
Чиновники бронируют адреса в новых доменах .москва и .moscow
1935
Компания Google отделила Крым от Украины на своих картах
3112
Суд отклонил иск мордовской колонии к Толоконниковой из-за ее письма об условиях труда
3050
Мировой суд в Москве рассмотрит дело Алексея Навального о клевете
2094
Глава Мосгорсуда Ольга Егорова подала документы в квалификационную коллегию на повторное занятие этой должности; таким образом, Егорова не претендует на занятие вакантного места председателя объединенного Верховного суда РФ
2128
Прокуроры заинтересовались художником, приковавшим гениталии к Красной площади
2398
Здания в центре Москвы украсят репродукциями знаменитых картин
2258
Фильм о русской Жанне Д'Арк покажут на открытии киномарафона в Крыму
2123
Харуки Мураками впервые за девять лет выпустил сборник новелл
2266
В Мексике скончался писатель Габриэль Гарсиа Маркес, его тело будет кремировано
3979
Менеджер Шумахера сообщила, что его состояние немного улучшилось
2908
Олимпийские кольца из Сочи подарят Греции
2674
Новый логотип чемпионата России по футболу будут выбирать болельщики
2277
Официальную песню чемпионата мира-2014 по футболу представили на YouTube
00:05 18/04/2011 Мария Карнаух 0 35

Инвестиции в пересадку

Транспортно-пересадочные узлы повысят окупаемость жилищных проектов

К 2016–2017 годам в столице должно появиться 52 транспортно-пересадочных узла (ТПУ). Город планирует реализовать эти планы  за счет инвесторов. Как отмечают эксперты, на строительство ТПУ  могут решиться крупные застройщики жилья: грамотное транспортное решение повысит стоимость квартир в расположенных по соседству проектах компаний.

Программа создания транспортно-пересадочных узлов в столице была принята еще в 2003 году. Сейчас власти решили заняться модернизацией транспортной системы города вплотную. В  конце минувшей недели московское правительство опубликовало программу «Развития транспортной системы города Москвы на 2012–2016 годы», которая предусматривает ввод в эксплуатацию 32 транспортных узлов, где будут расположены конечные станции, и 20 транзитных.

Затраты на проект столичные власти рассчитывают переложить на плечи инвесторов. Согласно постановлению правительства Москвы от 16 января 2007 года №10-ПП, объекты инфраструктуры городского общественного транспорта должны быть построены за счет инвесторов, определенных на конкурсной основе. Со своей стороны, чиновники обязались оказать содействие в освобождении территорий под строительство ТПУ и подборе земельных участков. Первоочередной задачей столичные власти называли создание транспортных узлов у станций метро «Планерная», «Тушинская» и «Речной вокзал» к 2009 году. Пока удалось запустить только ТПУ на «Планерной»: в качестве застройщика выступила компания «Гарант Бауинвестицион ГмбХ».

Специалисты Cushman & Wakefield уверены, что привлечь девелопера может торговая составляющая. С учетом сроков окупаемости подобных объектов в столице, достигающих от семи до десяти лет, за внимание инвестора придется побороться.  С этим соглашается директор департамента торговой и региональной недвижимости PennyLaneRealty Алексей Могила. Среди тех, кто возьмется за финансирование строительства городской инфраструктуры, Могила видит крупных застройщиков жилья: «Для них это возможность получить добавленную стоимость квартир при реализации проектов».

Так, компания CapitalGroup уже реализовывает проект ТПУ у станции метро «Речной вокзал». «Первый этап — строительство торгово-развлекательного центра «Речной» — уже завершен», — заявили в компании. Строительство ТПУ является второй очередью проекта и находится в процессе согласования проектной документации, сообщили в Capital Group.

Правда, с учетом последнего заявление заместителя мэра Москвы, руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Николая Лямова возникают вопросы к схеме реализации программы.  «Мы планируем очистить практически все значимые транспортно-пересадочные узлы от торговых площадей», — сообщил он в интервью gzt.ru. В бюро «Гарант Бауинвестицион ГмбХ», занимавшемся разработкой документации для ТПУ, уверены, что заявление об отсутствии торговых площадей в проекте значит только одно: город берет на себя полностью финансирование этих объектов. Но это противоречит все тому же постановлению  №10-ПП.  

В случае, если столичные власти действительно решатся исключить инвестиционные площади из проекта транспортного узла, им придется согласиться на строительство торговых центров рядом с ТПУ. В таком случае, уверены участники рынка, властям также не придется искать финансирование в собственном бюджете, а удастся привлечь средства инвесторов.