16820
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, дающий авиакомпаниям право продавать билеты на самолет по невозвратным тарифам, что должно способствовать снижению стоимости авиаперелета, сообщает агентство Прайм со ссылкой на пресс-службу Кремля
19269
Президент РФ Владимир Путин подписал закон об упрощенной выдаче российского гражданства соотечественникам, которые свободно владеют русским языком и живут либо проживали на территории СССР или Российской империи в границах современной РФ, сообщает РИА Новости
10123
Комиссия Госдумы по этике по поручению спикера Сергея Нарышкина, предположительно, на следующей неделе рассмотрит инцидент с участием лидера ЛДПР Владимира Жириновского, который оскорбил журналистку МИА «Россия Сегодня», сообщает РИА Новости.
3179
Парламент Крыма утвердил назначение экс-главы самообороны вице-премьером республики
6399
Роспотребнадзор не ожидает проблем с прохождением летнего оздоровительного сезона в Крыму, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу ведомства Анну Попову
5535
Крымские отряды самообороны уберут все заборы, незаконно преграждающие проход к пляжам, сообщило правительство региона в своем микроблоге в Twitter.
3381
Высшая школа экономики продолжает цикл лекций в музеях Москвы. 24 апреля в Центре современной культуры «Гараж» состоится лекция «Истинная роль брендов в обществе постмодерна».
2486
Министр природных ресурсов: Природные пожары в этом году застали Россию врасплох
9674
Сотрудники столичной Госавтоинспекции ограничат движение в центре Москвы в понедельник из-за репетиции военного парада, который пройдет на Красной площади 9 мая, сообщает РИА Новости
7945
Власти Москвы могут отказаться от строительства одной станции на «зеленой» ветке метро
6142
Военную технику для участия в Параде Победы этой ночью перебросят на Ходынское поле
6621
Федеральное агентство по туризму (Ростуризм) выражает озабоченность вмешательством политики в туристическую отрасль на примере отказа чешского отеля принять российских туристов в знак протеста против присоединения Крыма к РФ, сообщила РИА Новости руководитель пресс-службы ведомства Ирина Щеголькова.
4409
МВД Украины утверждает, что телевышки в Донецке никто не захватывал, и каналы транслируются в обычном режиме, сообщает РИА Новости со ссылкой на сайт ведомства.
3376
В украинском Славянске неизвестные обесточили телецентр, транслирующий российские каналы
2689
Компромисс по ситуации на Украине должен быть найден внутри нее, а не между третьими игроками, например между РФ и США, заявил президент РФ Владимир Путин во время прямой линии с россиянами
2620
ЦБ РФ с 17 апреля отозвал лицензию у дагестанского банка «Каспий»
3318
Торговый дом «Шатер» рассматривает возможность строительства сафари-парка в Подмосковье
2418
Лоукост-авиакомпания «Добролет», созданная «Аэрофлотом», будет базироваться в Шереметьево
2435
«Ростелеком» построил линию связи с Крымом по дну Керченского пролива
3759
Павел Дуров: Мы не будем удалять ни антикоррупционное сообщество Навального, ни сотни других сообществ
3292
Google не раскрывает данные о первом дне продаж «умных» очков в США
2404
Чиновники бронируют адреса в новых доменах .москва и .moscow
2081
Компания Google отделила Крым от Украины на своих картах
3683
Суд отклонил иск мордовской колонии к Толоконниковой из-за ее письма об условиях труда
3655
Мировой суд в Москве рассмотрит дело Алексея Навального о клевете
2424
Глава Мосгорсуда Ольга Егорова подала документы в квалификационную коллегию на повторное занятие этой должности; таким образом, Егорова не претендует на занятие вакантного места председателя объединенного Верховного суда РФ
2455
Прокуроры заинтересовались художником, приковавшим гениталии к Красной площади
2798
Здания в центре Москвы украсят репродукциями знаменитых картин
2643
Фильм о русской Жанне Д'Арк покажут на открытии киномарафона в Крыму
2481
Харуки Мураками впервые за девять лет выпустил сборник новелл
2660
В Мексике скончался писатель Габриэль Гарсиа Маркес, его тело будет кремировано
4811
Менеджер Шумахера сообщила, что его состояние немного улучшилось
3455
Олимпийские кольца из Сочи подарят Греции
3151
Новый логотип чемпионата России по футболу будут выбирать болельщики
2653
Официальную песню чемпионата мира-2014 по футболу представили на YouTube
00:05 27/04/2011 Мария Карнаух 0 25

Вторая жизнь проектов Mirax

Для строительства «Well House на Дубровке» компании нужно привлечь $100 млн

РИА-НОВОСТИ

Проект корпорации Mirax Group «Well House на Дубровке» должен быть достроен к концу 2012 года. После того как глава компании Сергей Полонский заявил о прекращении деятельности компании, ее объекты получили автономное управление. Именно этот шаг, по мнению участников рынка, дает «Well House на Дубровке» шанс на банковское финансирование.

Спустя полтора месяца после заявления главы Mirax Group Сергея Полонского о «закрытии бренда компании» и обещания выполнить обязательства по достройке объектов, жилой комплекс «Well House на Дубровке» получил новую жизнь. В понедельник управляющие партнеры проекта Максим Рыбин, Виктория Колосова и Дмитрий Старостин заявили о возобновлении строительства этого объекта под новым названием «Дубровская слобода» на встрече с дольщиками и представителями префектуры.

Проект по-прежнему реализует структура Mirax Group, «Миракс Град», изначально выступающая инвестором и заказчиком комплекса. Управляющие партнеры даже имеют непосредственное отношение к этой структуре: Дмитрий Старостин — директор «Миракс Град». Официально позиция двух других партнеров не определена, но, по словам источника, знакомого с реализацией проекта, они также работают в «Миракс Град». «На сегодня возобновлены работы по заливке бетона и кирпичной кладке, проходит согласование графика производства работ», — рассказал Дмитрий Старостин. По его словам, жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2012 года.

В пресс-службе Mirax Group подчеркнули, что изменения коснутся только названия. Как и планировалось, проект будет представлять собой монолитное здание из двух корпусов переменной этажности (18–29 этажей), объединенных общей стилобатной частью. На территории комплекса будут расположены кафе, салоны красоты, фитнес-центр и подземный паркинг.

По оценке директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, в этом жилом комплексе объем площадей составляет около 40 тыс. кв. м. На достройку жилого комплекса «Миракс Град» необходимо привлечь порядка $100 млн. О том, как планируется привлечь эти средства, в начале апреля Сергей Полонский, продолжающий участвовать в судьбе объеков Mirax, рассказал на встрече с дольщиками комплекса. Он заявил о наличии  трех схем финансирования объекта. И пообещал компенсировать 50% стоимости найма жилья тем покупателям квартир, которые уже внесли деньги, но из-за срыва сроков сдачи объекта вынуждены платить за аренду.

Необходимые средства для реализации проекта поступили от частного инвестора, однако назвать его в пресс-службе Mirax Group отказались. Член инициативной группы дольщиков «Well House на Дубровке» Владимир Завацкий уверен, что эти инвестиции удалось привлечь благодаря личным гарантиям управляющих партнеров проекта. По мнению Завацкого, речь может идти о сумме около $15 млн, которых хватит на три месяца. После этого руководство «Миракс Град» надеется получить банковский кредит.

Как отмечают участники рынка, шансы на банковское финансирование у проекта есть. По мнению Ольги Широковой, директора департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, банкам важна история проекта и готовность  собственника предоставить залог.

В реализации проекта «Дубровской слободы», по мнению Александра Зиминского, могут быть заинтересованы ВТБ и Сбербанк. Последний уже принял решение о кредитовании строительства другого проекта компании — башни «Федерация». Ее заказчиком выступает «Миракс-Сити», которое и получит $373 млн. Чтобы банки согласились предоставить кредит на $100 млн, «Миракс Град» необходимо дать гарантии, что жилой комплекс будет точно достроен, и площади будут реализованы, подчеркивает эксперт. Одним из возможных вариантов сотрудничества Зиминский видит приобретение банком определенной доли в бизнесе компании. Именно по такой схеме рефинансировались строительные проекты компаний «Дон-Строй» и «Система-Галс».

Покупатели квартир в «Well House на Дубровке» предпочитают не спешить с выводами. По мнению Завацкого, шансы, что нынешнее возобновление строительства приведет к долгожданному переезду в новые квартиры, чуть больше 50%. По данным «Союза защиты прав дольщиков Mirax Group», у компании есть обязательства перед покупателями 578 квартир в ЖК «Well House на Дубровке».