Ведомственный детский сад была построен для детей работников завода завода «Сатурн». С 2004 его расформировали, и садик превратился в прибежище для бездомных
Инициативная группа жителей Алексеевского района проводят очередное собрание. На заднем плане - заброшенный детский сад, на месте которого может появиться 16-ти этажный апарт-отель
Жители окрестных домов называются строительство апарт-отеля точечной застройкой
С десятого этажа дома, в котором живет Елена Якушева, возглавляющая инициативную группу жильцов района, открывается хороший вид на место будущей стройки. Небольшой московский двор окружен типовыми домами. С краю — десяток капитальных гаражей и несколько детских площадок. В центре — ржавая, прохудившаяся крыша бывшего детского сада и небольшой участок, заросший травой и кустами. «Вот сюда, на место садика, нам собираются воткнуть 16-этажную гостиницу, — показывает на ржавую крышу Елена. — Только называться она будет не гостиницей, а дошкольным учреждением с апартаментами».
Детский сад по адресу Бориса Галушкина, владение 10, корпус 2 построили в конце 50-х годов для детей работников завода «Сатурн». В 2004-м садик расформировали, а ветхое здание продали без аукциона компании «Интервест». Земля под зданием досталась новому собственнику в аренду на 49 лет. «Судя по документам, которые мы запросили в управе, «Интервест» получил землю без аукциона, потому что брал ее под эксплуатацию детского сада. Но в 2007 году префект округа подписал дополнительное соглашение к договору аренды. Оно позволяло компании строить на месте бывшего детсада помещение с возможностью временного проживания, то есть гостиницу или апарт-отель».
Несколько лет здание ведомственного садика стояло заброшенным, в нем поселились бомжи, подростки разбили окна и разрисовали стены. В 2011 году застройщик представил в управу проект застройки: 16-этажный апарт-отель на 56 номеров и подземная парковка с кафе. По планам «Интервеста», часть номеров должна была поступить в продажу, а остальные сдавались бы в аренду без права регистрации. Проект прошел всевозможные экспертизы, в Москомархитектуре утвердили план застройки участка. Однако на общественных слушаниях местные жители резко раскритиковали планы застройщика. Они настаивали, что 16-этажный апарт-отель в их дворе — это точечная застройка, а им нужен детский сад.
«В радиусе полутора километров от нашего двора находится 15 гостиниц и общежитий и ни одного садика. Один есть, но он для детей больных туберкулезом. Очередь по району — 350 человек. Нам нужен детский сад, а не отель», — говорит другая представительница инициативной группы Светлана Герасимова. Услышав местных жителей, власти предложили застройщику уменьшить этажность здания и увеличить социальную значимость объекта.
Проект будущего апарт-отеля
Спустя год «Интервест» внес в управу новый проект — 16-ти этажное здание дошкольного учреждения с апартаментами и подземной парковкой. Судя по плану застройки, который можно увидеть на сайте управы, детский сад займет первый этаж здания и будет работать как дошкольное учреждение временного пребывания, то есть неполный день (четыре часа). «Мы попытались учесть интересы местных жителей, пошли им на встречу, многим наше предложение понравилось. Сейчас мы рассматриваем возможность уменьшить этажность здания», — говорит директор управляющей компании «Интевеста» Александр Шишкин.
Но местные жители все равно не довольны. «Все это какое-то надувательство. Они говорят, что пересмотрели проект, учли наше мнение. Но в градостроительном плане застройки участка, подписанном Москомархитектурой, нет детского сада. Они всего-то напечатали новые брошюры для общественных слушаний. Только для того, чтобы люди проголосовали за проект. Никакого детского сада в нежилом помещении быть не может», — возмущается Яковлева. В ее руках — толстая пачка заявлений от жителей района, протестующих против строительства апарт-отеля «Интервеста». «Мы ходим по квартирам, собираем подписи, за редким исключением все жители домов в округе голосуют против. Подписи за строительство ставят только местные пенсионеры. К ним приходят социальные работники, просят расписаться «за детский сад», они и соглашаются», — утверждает глава инициативной группы.
В управе Алексеевского района уже прошли публичные слушания по проекту «Интервеста». Еще неделю здесь будут собирать заявления от местных жителей, голосующих «за» или «против» строительства. Результаты публичных слушаний рассмотрит окружная комиссии по градостроительству и направит свои рекомендации в мэрию. Появится ли во дворе на улице Бориса Галушкина 16-этажный детский сад с апартаментами или останется старое заброшенное здание, решит в итоге городская градостроительная комиссия во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным.
- Контекст