Новые дома будут иметь от 17 до 22 этажей
Домостроительный комбинат 1 в Твери не работал в течение нескольких лет, но осенью 2012 года должен открыться и начать производство. Тверским властям решить проблему ДСК было необходимо для снижения социальной напряженности в регионе, рассказал «МН» губернатор Андрей Шевелев. Инвесторы, которых нашла администрация региона, были заинтересованы в выходе именно на жилищный рынок московской агломерации.
Что это за жилье
Проект создается на основе панельной серии, которую производили здесь еще в советские времена. «Те параметры, которые смогли, мы привели к современным стандартам, — рассказала «МН» гендиректор ДСК-1 Ольга Сальникова. — Прежде всего это высота потолков — они были 2,5 м, теперь 2,8».
Новый проект — модификация общесоюзной серии, варианты которой и сегодня строят в московском регионе, например, в Подольске. В домах этой серии есть 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Наибольшая площадь комнаты в таких зданиях — 18 кв. м.
Другие варианты площади комнат — 7 и 12 кв. м. Кухня относительно просторная — 10 кв. м. А вот ванная (2,6 кв. м.) и холл (7,3) невелики по современным стандартам.
Где могут построить
Некоторые муниципалитеты «новой Москвы» готовы строить многоэтажки по новому проекту. «Если хороший проект, то почему нет», — сказала «МН» глава сельского поселения Краснопахорское Елена Гущина. «Если он будет дешевым и это поможет нам решить проблему очередников, то я за», — сказал один из муниципальных депутатов сельского поселения Коммунарка, куда могут вывести комплекс зданий для федерального правительства.
Однако решиться на эксперимент только своей волей власти поселений теперь не могут: хотя выделением земель в «новой Москве» по-прежнему занимаются муниципалитеты, разрешением на застройку и генпланами с 1 июля ведают городские власти. «У нас нет теперь всех полномочий на строительство», — констатировала Гущина. Впрочем, на прирезанных территориях не исключают и варианта, что новые малоэтажки появятся уже по решению Москвы. «У нас генплан не предусматривает новых многоэтажек, — рассказали в администрации Троицка. — Но если в мэрии захотят, то теперь могут принять такое решение».
Городские власти пока не приветствуют возведение на присоединенных территориях многоэтажек. «Мы поставили задачу избегать появления за МКАД новых спальных районов», — сказал «МН» перед отставкой главный архитектор города Александр Кузьмин. Упор будет делаться на малоэтажное строительство, подтвердил глава комиссии по градостроительству Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов.
Впрочем, новые многоэтажные кварталы пока все равно появляются на присоединенных территориях. Так, вдоль Валуевского шоссе, которое соединяет Киевскую и Калужскую магистрали, уже летом 2012 года началось строительство новых пятиэтажных корпусов. Возможно, на «сером» рынке застройки проект, предложенный тверскими домостроителями, придется кстати. Однако 92,9% площади «новой Москвы», по словам руководителя аппарата мэрии Анастасии Раковой, находится в распоряжении московского и федерального правительства. А это значит, что для их застройки понадобится соответствующее решение. И если вспомнить, что проблему со столичными очередниками тоже надо как-то решать, то тверской вариант не выглядит таким уж фантастичным.
