Стоимость аренды «дома с кариатидами» до завершения реставрации для Жанны Шориной составит чуть более 10 млн руб. в год. Это на порядок больше исходной цены лота — 1 млн руб. За бортом торгов осталось несколько претендентов, в том числе архитектурные студии. И понятно почему. «Как только я в первый раз увидела этот дом, я в него влюбилась, — рассказала она «МН». — А приглядевшись к его состоянию, расстроилась. Как же можно было довести до ручки такой красивый дом?».
В 2012 году Москва предложила арендаторам реставрировать памятники за свой счет, а после восстановления аренда составит символические 1 руб. за 1 кв. метр.
«Дом с кариатидами», выявленный объект культурного наследия, сейчас действительно находится в плачевном состоянии. Здание, построенное в 1820-х годах и превращенное в конце XIX столетия в «рекламную конструкцию» своего хозяина, знаменитого лепщика Петра Сысоева, облицовывавшего Филипповскую булочную и гостиницу «Метрополь», уже несколько лет под угрозой обрушения. Вокруг — стройплощадка, получившаяся после сноса дома 3 по Печатникову переулку и дворовых корпусов. Рядом пока стоит дом 5, который может обрушиться или пойти под снос в любой момент.
«С площадками по соседству я еще не знакома, кому они принадлежат, не выясняла, — сказала «МН» Жанна Шорина. — Проблемы могут быть, мне кажется, только с домом по адресу Печатников, 5, он и наш дом стоят рядом. И там здание в плохом состоянии, могут возникнуть технические проблемы». Основным застройщиком квартала еще несколько лет назад был крупный холдинг СУ-155, затем его сменила компания «Ультима». Президентом этой компании является Владимир Демидов, родственник экс-главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина.
Шорина готова восстановить особняк в рекордные сроки. «Если у нас будут все согласования от городских властей, чисто технически я могла бы восстановить дом и за год, — сказала «МН» предприниматель. — Подробнее — надо смотреть с инженерной точки зрения. Прежде всего фундаменты — там все, конечно, могут быть сложности. Это тонкая работа, но современные технологии позволяют все восстановить».
Проект будет затратным, признается новая владелица. То, что она пошла на него вопреки бизнес-логике, риэлтор объясняет своей любовью к старой Москве, которой она «заболела» во время пешеходных прогулок по центру. «Это необычная для бизнесмена мотивация, но иногда такое встречается, так что будем надеяться на лучшее», — сказала «МН» координатор движения «Архнадзор» Наталья Самовер. Так или иначе, появление хозяина увеличивает шансы на выживание дома в Печатниковом: будучи одним из десятков подобных объектов в ведении города, «дом с кариатидами» мог обрушиться быстрее, чем на его реставрацию нашлись бы казенные средства.
- Контекст