16618
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, дающий авиакомпаниям право продавать билеты на самолет по невозвратным тарифам, что должно способствовать снижению стоимости авиаперелета, сообщает агентство Прайм со ссылкой на пресс-службу Кремля
19002
Президент РФ Владимир Путин подписал закон об упрощенной выдаче российского гражданства соотечественникам, которые свободно владеют русским языком и живут либо проживали на территории СССР или Российской империи в границах современной РФ, сообщает РИА Новости
9988
Комиссия Госдумы по этике по поручению спикера Сергея Нарышкина, предположительно, на следующей неделе рассмотрит инцидент с участием лидера ЛДПР Владимира Жириновского, который оскорбил журналистку МИА «Россия Сегодня», сообщает РИА Новости.
3142
Парламент Крыма утвердил назначение экс-главы самообороны вице-премьером республики
6314
Роспотребнадзор не ожидает проблем с прохождением летнего оздоровительного сезона в Крыму, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу ведомства Анну Попову
5473
Крымские отряды самообороны уберут все заборы, незаконно преграждающие проход к пляжам, сообщило правительство региона в своем микроблоге в Twitter.
3346
Высшая школа экономики продолжает цикл лекций в музеях Москвы. 24 апреля в Центре современной культуры «Гараж» состоится лекция «Истинная роль брендов в обществе постмодерна».
2458
Министр природных ресурсов: Природные пожары в этом году застали Россию врасплох
9500
Сотрудники столичной Госавтоинспекции ограничат движение в центре Москвы в понедельник из-за репетиции военного парада, который пройдет на Красной площади 9 мая, сообщает РИА Новости
7836
Власти Москвы могут отказаться от строительства одной станции на «зеленой» ветке метро
6057
Военную технику для участия в Параде Победы этой ночью перебросят на Ходынское поле
6539
Федеральное агентство по туризму (Ростуризм) выражает озабоченность вмешательством политики в туристическую отрасль на примере отказа чешского отеля принять российских туристов в знак протеста против присоединения Крыма к РФ, сообщила РИА Новости руководитель пресс-службы ведомства Ирина Щеголькова.
4354
МВД Украины утверждает, что телевышки в Донецке никто не захватывал, и каналы транслируются в обычном режиме, сообщает РИА Новости со ссылкой на сайт ведомства.
3340
В украинском Славянске неизвестные обесточили телецентр, транслирующий российские каналы
2665
Компромисс по ситуации на Украине должен быть найден внутри нее, а не между третьими игроками, например между РФ и США, заявил президент РФ Владимир Путин во время прямой линии с россиянами
2598
ЦБ РФ с 17 апреля отозвал лицензию у дагестанского банка «Каспий»
3280
Торговый дом «Шатер» рассматривает возможность строительства сафари-парка в Подмосковье
2398
Лоукост-авиакомпания «Добролет», созданная «Аэрофлотом», будет базироваться в Шереметьево
2415
«Ростелеком» построил линию связи с Крымом по дну Керченского пролива
3728
Павел Дуров: Мы не будем удалять ни антикоррупционное сообщество Навального, ни сотни других сообществ
3263
Google не раскрывает данные о первом дне продаж «умных» очков в США
2392
Чиновники бронируют адреса в новых доменах .москва и .moscow
2073
Компания Google отделила Крым от Украины на своих картах
3647
Суд отклонил иск мордовской колонии к Толоконниковой из-за ее письма об условиях труда
3600
Мировой суд в Москве рассмотрит дело Алексея Навального о клевете
2397
Глава Мосгорсуда Ольга Егорова подала документы в квалификационную коллегию на повторное занятие этой должности; таким образом, Егорова не претендует на занятие вакантного места председателя объединенного Верховного суда РФ
2429
Прокуроры заинтересовались художником, приковавшим гениталии к Красной площади
2773
Здания в центре Москвы украсят репродукциями знаменитых картин
2620
Фильм о русской Жанне Д'Арк покажут на открытии киномарафона в Крыму
2457
Харуки Мураками впервые за девять лет выпустил сборник новелл
2630
В Мексике скончался писатель Габриэль Гарсиа Маркес, его тело будет кремировано
4755
Менеджер Шумахера сообщила, что его состояние немного улучшилось
3415
Олимпийские кольца из Сочи подарят Греции
3122
Новый логотип чемпионата России по футболу будут выбирать болельщики
2626
Официальную песню чемпионата мира-2014 по футболу представили на YouTube
19:10 14/11/2012 Иоланта Качаева 0 165

Особняки продолжат сдавать в аренду по рублю за метр

Арендовать старинные аварийные дома и усадьбы в Москве станет проще

Кирилл Каллиников

Победители торгов получат дома  в аренду на  49 лет по ставке 1 рубль за 1 кв. метр.  Однако такие расценки вступят в  силу только после ввода здания в эксплуатацию. Срок – не более пяти лет.  Пока идет реконструкция, аренду придется оплачивать по той ставке, которая была определена на аукционе. Тем не менее, инвесторы уверены в коммерческой привлекательности старинных усадеб и готовы оплачивать реконструкцию, которая обходится им в 4-5 раз дороже обычного ремонта.

Здания, которые выставят на аукцион 16 ноября

Городская усадьба купца М.Н. Гусева, первая половина XIX в.

Фото: Яндекс карты

Ул. Большая Полянка, д. 65/74, стр. 3
Выявленный объект культурного наследия
Площадь — 285,8 кв. м
Целевое назначение: административное, образовательное, культурно-просветительское
Начальная цена договора аренды – 7 245,20 руб. за кв.м в год

Кирпичное двухэтажное здание выходит боковым фасадом на Большую Полянку.  Бывшая усадьба оборудована водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, электричеством.  Но здание не эксплуатируется и находится в «неудовлетворительном состоянии». 

Городская усадьба Чернецовой-Вагиных-Барановых, XVIII-XIX вв.

Фото: Яндекс карты

Ул. Пятницкая, д. 14, стр. 13
Объект культурного наследия регионального значения
Площадь - 1 012,4 кв. м
Целевое назначение: административное, образовательное, культурно-просветительское.
Начальная цена договора аренды – 3 312,46 руб. за кв.м в год

Усадьба интересна тем, что в 1850-х годах здесь бывал Лев Толстой.  Первоначально это было здание с двухэтажной центральной частью и одноэтажными боковыми крыльями. В 1889 г. к восточному крылу поставили одноэтажную пристройку. В 1930-х гг. «крылья» надстроили вторыми этажами. В настоящее время  частично сохранилась историческая стена главного фасада, она в аварийном состоянии.

Программа городского департамента имущества и Мосгорнаследия «один рубль за один квадратный метр» начала действовать в начале 2012 года. За это время в аренду сдано пять зданий.

Здания, которые уже нашли новых арендаторов   

Жилой дом Н.П. Баулина

Фото: РИА Новости, Сергей Кузнецов

Николоямская ул., д.52, стр.1
Площадь - 704,9 кв. м
Начальная цена аренды за год — 3 549 172,00 руб.
Итоговая цена аренды за год — 16 006 796,00 руб.

Двухэтажный дом Баулина  - типовой пример жилого дома Рогожской заставы второй половины XVIII- XIX вв. Построен на основе палат XVIII в.  Дом реконструировали в советское время.  К началу аукциона он был  в аварийном состоянии: была обрушена крыша, чердачные и междуэтажные перекрытия.  Право аренды выиграло на торгах ООО «Ирбис».

Городская усадьба, конец XVIII — начало  XIX вв.

Фото: Яндекс карты

Подсосенский переулок, д. 23, стр. 3
Площадь — 993,0 кв. м
Начальная цена аренды за год — 6 499 185,00 руб.
Итоговая цена аренды за год — 20 050 001,00 руб.

Усадьба архитектора Константина Буссе — двухэтажное здание. Первый этаж кирпичный, второй — деревянный.  Декор фасадов — в псевдоклассическом стиле. Сохранился штукатурный междуэтажный профиль, венчающий карниз, а также подоконные полочки на втором этаже и угловая пилястра. До наших дней дошли и такие элементы декора как парадная лестница с металлическим ограждением в стиле модерн, живопись,  лепной узор и изразцовые печи. Победитель  аукциона — ООО «Старый квартал».

Городская усадьба Морозовых, конец XVIII- начало  XIX вв.

Фото: РИА Новости, Сергей Кузнецов

Николоямская ул., д. 47
Площадь — 827,9 кв. м
Начальная цена аренды за год — 5 273 723,00 руб.
Итоговая цена аренды за год — 13 790 825,00 руб.

Усадьба Морозовых построена на территории бывшего купеческого домовладения и считается элементом истерической застройки Николоямской улицы. Возводили усадьбу в несколько строительных периодов, а в 1898 году перепланировали по проекту архитектора Николая Ильинского под промышленное производство. С начала XX века здание усадьбы
принадлежало Туркестанскому промышленному товариществу.  По итогам торгов в 2012 году оно досталось на правах аренды ООО «Аверс Брик Плюс». 

Жилой дом П.С. Сысоева  или «Дом с кариатидами», вторая половина XIX в.

Фото: РИА Новости, Валерий Шустов

Печатников пер., д.7
Площадь — 145,8 кв. м
Начальная цена аренды за год  — 1 088 350,00 руб.
Итоговая цена аренды за год — 10 007 414,00 руб.

Дом лепщика Сысоева — особняк с самой маленькой площадью, но самый «запущенный» среди исторических зданий столицы, по оценке  «Архнадзора». Инвестору он достался с переломанными перекрытиями между первым и вторым этажом.  Девелопер Жанна Шорина  — победитель аукциона — намерена использовать в будущем этот дом как офис.  По оценке архитектора проекта реставрации «Дома с кариатидами», стоимость работ составит не менее 30 млн. руб.

Городская усадьба В.Ф. Колесникова – Саргиных – М.Е. Шапатиной, конец XVIII в. — нач. XX в.

Фото: Яндекс карты

Таганская пл., д.88, стр.1
Площадь — 1 159,7 кв. м
Начальная цена аренды за год  — 8 670 474,00 руб.
Итоговая цена аренды за год — 19 118 387,00 руб.

Усадьба несколько лет назад была передана властями города в частную собственность. Владелица — некая госпожа Зарицкая —  без всяких согласований провела реконструкцию особняка: заменила старинные оконные рамы, установила кондиционеры. На фасаде сбила белокаменные карнизы, над стенами возвела мансарду из гофрированного железа. В 2008 году по решению суда строение у частной собственницы изъяли и вернули городу.  Износ здания к началу аукциона оценили в 65 %. На торгах усадьбу сдали в аренду группе компаний  «Во дворце». Предполагается, что после реставрации здесь разместится музей.

По словам первого замруководителя Мосгорнаследия Николая Ефимова, программа льготной аренды объектов культурного наследия нуждается в доработке. В частности, департамент имущества столицы и Мосгорнаследие  хотят упростить  инвесторам процесс согласования необходимых документов для реставрации и снизить число обязательных «процедур» с  21 до 7, а время, необходимое на оформление бумаг, — с 235 дней до 40.

В 2013 году власти города намерены передать инвесторам по льготным арендным ставкам около 60 исторических памятников.