Здание фабрики «Большевик» в 1903 году
Что будет
Главная задача проекта, по словам его авторов, сделать из фабрики «Большевик» новую достопримечательность. Для этого восстановят фасады зданий, а на их территории появится культурно-деловой центр с красивыми ресторанами, кафе, магазинами и лофт-офисами, а также музей современного искусства. Также на территории фабрики предполагается создание парка площадью в 1,5 гектара, который соединит Ленинградский проспект с улицей Скаковой. На его благоустройство выделят около 10 миллионов долларов.
Помимо ресторанов, в будущем культурно-деловом центре будет столовая из сети Smart Food, которая также принадлежит Tactics Group.
Первый этап работ по преобразованию фабрики собираются завершить в последнем квартале следующего года. Проект обойдется инвесторам в 200 миллионов долларов. Около 30-40% из этих денег уйдут на восстановление коммуникаций, которые почти целиком разрушены. Серьезных затрат также потребует реконструкция и оформление фасадов.
Пока фабрика приносит своим владельцам одни убытки. Компания уже потратила на проект 80 миллионов долларов.
Фабрика «Большевик»
Фабрика «Большевик» была основана в 1855 году французским предпринимателем Адольфом Сиу и специализировалась на выпуске мучных кондитерских изделий. В 1913 году ей присвоили статус «Поставщик двора его Императорского Величества», а в 1924 году фабрика получила свое привычное название «Большевик». Общая площадь производственных помещений составляет 50-55 тысяч квадратных метров, а ее территория занимает 5,5 гектаров.
До 2012 года фабрика принадлежала американской компании Kraft Foods, одному из ведущих мировых производителей кондитерских изделий и продуктов быстрого приготовления. В апреле 2012 году «Большевик» был продан за 73 миллиона долларов компаниям O1Properties и Tactics Group.
На данный момент здание, представляющее культурную ценность, находится в плачевном состоянии: оно никак не используется, не отапливается и нуждается в капремонте.
Какие промзоны в Москве уже стали культурно-деловыми кластерами
«Винзавод»
В 2007 году на территории бывшего винно-пивного комбината «Московская Бавария» был открыт центр современного искусства «Винзавод», основателем которого стал предприниматель Роман Троценко. Сейчас Центр состоит из четырех выставочных залов (цехов Белого, Красного, Бродильного и Большого Винохранилища), где регулярно проводятся культурные мероприятия и находятся галереи «FotoLoft», Gallery White (галерея-витрина),М&Ю Гельман, «Проун» и другие.
«Арма»
На территории Московскиого газового завода «Арма», построенного голландцем Букье и англичанином Голдсмитом в 1865 году рядом с Курским вокзалом, разместились тысячи квадратных метров офисов, шоу-румов, студий и ночных клубов.
«Artplay»
Последней преобразованной в арт-квартал промзоной стал Artplay на Курской, находящийся рядом с «Винзаводом». Здесь в заброшенных цехах появился специализированный деловой и торговый центр в области архитектуры и дизайна, на территории которого расположились более 300 архитектурных бюро, дизайн-студий и магазинов, предлагающих своим покупателям и клиентам полный спектр товаров и услуг в сфере строительства и ремонта. Кроме того, в центре ARTPLAY нашли себе место галереи, мастерские, кафе, бары, книжные магазины, ночные клубы, школы дизайна, кинотеатр, детская художественная студия и многое другое.
«Красный октябрь»
На территории бывшей кондитерской фабрики «Красный октябрь», что на Берсеневской набережной напротив Храма Христа Спасителя, сейчас располагается Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка», где регулярно проводятся лекции по искусству и архитектуре. Кроме того, в здании фабрики находится множество ночных клубов, редакций известных интернет-изданий и других лофтов.
«Флакон»
В выставочном и торгово-офисном комплексе «Флакон», созданном в 2009 году на территории бывшего завода Хрустальный имени Калинина, сейчас располагаются кафе, магазины, концепт-сторы и мастерские. Также здесь есть коворкинговая зона площадью 300 квадратных метров с wi-fi и кафе. На двух площадках для проведения массовых мероприятий (Flacon Space и Flacon Loft) постоянно проводятся лекции, кинопоказы, ярмарки, ночные вечеринки, выставки, дизайнерские фестивали, концерты и много чего еще.
«Красная роза»
Преобразование шелковой фабрики «Красная роза» на Парке культуры в деловой квартал началось еще в 2003 году, когда архитектурная мастерская Сергея Киселева разработала градостроительную концепцию реорганизации территории, рассчитанную на девять лет. Сейчас здесь находятся редакция «Яндекса», офисы разных компаний и рестораны.
«Фабрика Станиславского»
Здания «Фабрики Станиславского», расположенной на территории бывшего медеплавильного и кабельного завода на улице Станиславского, были превращены в многофункциональный комплекс, соединяющий офисы компаний, жилой комплекс «Одиннадцать Станиславского» и студию театрального искусства под руководством Сергея Женовача.
- Контекст