17491
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, дающий авиакомпаниям право продавать билеты на самолет по невозвратным тарифам, что должно способствовать снижению стоимости авиаперелета, сообщает агентство Прайм со ссылкой на пресс-службу Кремля
20320
Президент РФ Владимир Путин подписал закон об упрощенной выдаче российского гражданства соотечественникам, которые свободно владеют русским языком и живут либо проживали на территории СССР или Российской империи в границах современной РФ, сообщает РИА Новости
10646
Комиссия Госдумы по этике по поручению спикера Сергея Нарышкина, предположительно, на следующей неделе рассмотрит инцидент с участием лидера ЛДПР Владимира Жириновского, который оскорбил журналистку МИА «Россия Сегодня», сообщает РИА Новости.
3330
Парламент Крыма утвердил назначение экс-главы самообороны вице-премьером республики
6718
Роспотребнадзор не ожидает проблем с прохождением летнего оздоровительного сезона в Крыму, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу ведомства Анну Попову
5837
Крымские отряды самообороны уберут все заборы, незаконно преграждающие проход к пляжам, сообщило правительство региона в своем микроблоге в Twitter.
3534
Высшая школа экономики продолжает цикл лекций в музеях Москвы. 24 апреля в Центре современной культуры «Гараж» состоится лекция «Истинная роль брендов в обществе постмодерна».
2597
Министр природных ресурсов: Природные пожары в этом году застали Россию врасплох
10184
Сотрудники столичной Госавтоинспекции ограничат движение в центре Москвы в понедельник из-за репетиции военного парада, который пройдет на Красной площади 9 мая, сообщает РИА Новости
8353
Власти Москвы могут отказаться от строительства одной станции на «зеленой» ветке метро
6465
Военную технику для участия в Параде Победы этой ночью перебросят на Ходынское поле
6951
Федеральное агентство по туризму (Ростуризм) выражает озабоченность вмешательством политики в туристическую отрасль на примере отказа чешского отеля принять российских туристов в знак протеста против присоединения Крыма к РФ, сообщила РИА Новости руководитель пресс-службы ведомства Ирина Щеголькова.
4620
МВД Украины утверждает, что телевышки в Донецке никто не захватывал, и каналы транслируются в обычном режиме, сообщает РИА Новости со ссылкой на сайт ведомства.
3549
В украинском Славянске неизвестные обесточили телецентр, транслирующий российские каналы
2796
Компромисс по ситуации на Украине должен быть найден внутри нее, а не между третьими игроками, например между РФ и США, заявил президент РФ Владимир Путин во время прямой линии с россиянами
2727
ЦБ РФ с 17 апреля отозвал лицензию у дагестанского банка «Каспий»
3504
Торговый дом «Шатер» рассматривает возможность строительства сафари-парка в Подмосковье
2532
Лоукост-авиакомпания «Добролет», созданная «Аэрофлотом», будет базироваться в Шереметьево
2548
«Ростелеком» построил линию связи с Крымом по дну Керченского пролива
3899
Павел Дуров: Мы не будем удалять ни антикоррупционное сообщество Навального, ни сотни других сообществ
3423
Google не раскрывает данные о первом дне продаж «умных» очков в США
2473
Чиновники бронируют адреса в новых доменах .москва и .moscow
2131
Компания Google отделила Крым от Украины на своих картах
3852
Суд отклонил иск мордовской колонии к Толоконниковой из-за ее письма об условиях труда
3830
Мировой суд в Москве рассмотрит дело Алексея Навального о клевете
2534
Глава Мосгорсуда Ольга Егорова подала документы в квалификационную коллегию на повторное занятие этой должности; таким образом, Егорова не претендует на занятие вакантного места председателя объединенного Верховного суда РФ
2567
Прокуроры заинтересовались художником, приковавшим гениталии к Красной площади
2937
Здания в центре Москвы украсят репродукциями знаменитых картин
2768
Фильм о русской Жанне Д'Арк покажут на открытии киномарафона в Крыму
2600
Харуки Мураками впервые за девять лет выпустил сборник новелл
2784
В Мексике скончался писатель Габриэль Гарсиа Маркес, его тело будет кремировано
5024
Менеджер Шумахера сообщила, что его состояние немного улучшилось
3618
Олимпийские кольца из Сочи подарят Греции
3286
Новый логотип чемпионата России по футболу будут выбирать болельщики
2771
Официальную песню чемпионата мира-2014 по футболу представили на YouTube
00:05 27/07/2012 Андрей Сусаров 0 2499

Налоговые вычеты по ремонту квартир

Минфин уменьшил возможности для имущественного вычета по ремонту жилья

Кирилл Каллиников

По закону граждане имеют право вычесть затрату на покупку и отделку жилья из базы подоходного налога. Но перечень отделочных работ, на стоимость которых можно получить вычет, должен определяться соответствующей группой Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденного Росстандартом в 2007 году. Об этом говорится в подписанном заместителем главы департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергеем Разгулиным разъяснительном письме, опубликованном в базе «Консультант».

Группа классификатора, о которой в данном случае идет речь, так и называется «Производство отделочных работ». Она включает штукатурные, столярные и плотницкие работы, настил ковровых покрытий на пол, облицовку любым материалом полов и стен (и даже дорожек и внутренних двориков на участке) — хоть гранитом, мрамором или тераццо. Есть там окраска любых поверхностей, вплоть до оград. И даже установка частных плавательных бассейнов. Но в этом перечне ничего не говорится об установке сантехники, электроарматуры и систем отопления, без которых теперь чаще всего продаются квартиры. Кроме того, не относятся к отделочным работы по тепло-, гидро- и шумоизоляции.

Налоговый кодекс позволяет гражданину раз в жизни воспользоваться правом на возврат подоходного налога с расходов на постройку или приобретение жилья, а также на отделочные материалы и работы при его ремонте. Сумма такого вычета не может превышать 2 млн руб. на человека, то есть гражданин реально может вернуть до 260 тыс. руб. от понесенных расходов. Кодекс специально оговаривает, что налогоплательщик может учитывать в сумме вычета расходы на строительные и отделочные материалы и работы при покупке недостроенного дома, обращает внимание партнер юридической компании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов. В этом случае установку сантехники и отопления предъявить к вычету новый хозяин сможет. А при приобретении незавершенных строительством квартир закон упоминает только отделку. «После того как дом был сдан в эксплуатацию, приобретать квартиру как недострой нельзя», — добавляет директор юрдепартамента компании Penny Lane Realty Сергей Поправка.

В этом есть явная несправедливость. «Квартиру без отделки мы можем приобрести даже на вторичном рынке: кто-то купил ее не для проживания, а в инвестиционных целях, а затем выставил на продажу», — приводит пример Шаповалов. Не пройдет попытка предъявить к вычету расходы на отделку старой квартиры, даже если эта отделка пришла в полную негодность. Можно попытаться в договоре купли-продажи старой квартиры указать, что она продается без отделки, но и в этом случае возникнут риски, что к вычету расходы на отделку приняты не будут, предупреждает Шаповалов. Даже через суд. Правда, Сергей Поправка вспоминает апрельское письмо Минфина, где допускалась возможность предоставления вычета на отделку при покупке квартиры на вторичном рынке. На практике же налоговые органы скорее всего откажутся предоставить вычет, соглашается юрист. А гендиректор компании Clever Estate Сергей Креков советует для получения вычета на сантехнику, электрику и изоляцию прямо указывать в договоре купли-продажи, подряда или в другой передаточной документации отказ покупателя от проведения этих работ строительной организацией. Такие документы налоговая может принять в качестве основания для вычета стоимости строительных работ, сделанных уже покупателем.

С другой стороны, вряд ли такая трактовка Минфина затронет многих, отмечает Шаповалов: «У нас не так много регионов, где квартиры стоят менее 2 млн руб., и у покупателей возникает потребность включить в налоговый вычет еще и отделку. Для Москвы это точно неактуально». Правда, Минфин под давлением Конституционного суда обещает в этом году внести в Госдуму поправки к Налоговый кодекс, которые разрешат получать налоговые вычеты по 2 млн руб. каждому из совладельцев приобретенного жилья. Таким образом, семья из двух работающих может рассчитывать на совокупный вычет в 4 млн руб. Круг россиян, включающих в вычет расходы на отделку, расширится.