В ожидании Москвы

На географических картах та часть Подмосковья, которая с 1 июля этого года станет частью столицы, выглядит неким «зеленым клином», разреженным пространством между южным (Бутово — Подольск) и западным (Одинцово — Голицыно) отрогами московской агломерации. Не слишком хорошо структурированная земля, снабженная одной отличной (Киевское шоссе) и одной неплохой (Калужское шоссе) магистралями. Как только переходишь от карты к реальности, увеличивая масштаб, становится заметно, что ни о какой «площадке», green field (такой термин применяют к «новой Москве» урбанисты-западники) речи нет. Земля к юго-западу от Москвы застроена отнюдь не только коттеджными поселками. Здесь везде сложная история, со спорами, конфликтами, кое-как налаженным за десятилетия бытом. И для этой истории приходящие сюда в июле московские начальники не начало с чистого листа, а продолжение уже знакомых «раскладов».

Корреспонденты «МН» побывали в трех населенных пунктах «новой Москвы» разного размера, происхождения и статуса. Советский наукоград Троицк. Бывшая совхозная усадьба, большой поселок Московский около Киевского шоссе. Деревня и усадьба, а ныне конгломерат коттеджных поселков и санаторий — Валуево. В старые времена — до реформ Александра II Освободителя — крестьян, бывало, продавали и проигрывали с землей. Сейчас — через полтора столетия после отмены этого обычая — землю все так же передают из юрисдикции одного региона «под руку» другого, не спрашивая на то согласия жителей. Но узнать, что люди обо всем этом думают и как изменится их жизнь после 1 июля, интересно.

Троицк — город чистый и опрятный даже по сравнению с прочими московскими наукоградами (Пущино, Дубна, Зеленоград). Ям на асфальте по весне здесь куда меньше, чем в Москве, дома вдоль улиц в основном отремонтированы, покрашены. «Да уж, город привели в порядок — наверное, к визиту высоких гостей», — соглашается пенсионерка Галина Козина. Высокие гости — это посещавшие Троицк 10 апреля президент Дмитрий Медведев, мэр Москвы Сергей Собянин и сразу два губернатора Подмосковья: завершающий полномочия Борис Громов и приходящий на этот пост Сергей Шойгу. «Асфальт у нас, правда, всегда терпимый — не жаловались, по сравнению с соседями», — говорит таксист Александр.

Центр Троицка найдешь не сразу — как таковой базарной или соборной площади тут нет. Есть сквер с фонтанами в районе местной администрации и дома культуры — там же и основные троицкие магазины. Вокруг этих же (пока не работающих) фонтанов гуляет все местное общество из тех, кто не на работе: пенсионеры и мамы с колясками. Детей непривычно много — как в старых советских кинофильмах. Собственно, залитая солнцем площадь с фонтанами — тоже из каких-то «Приключений Электроника»

«Мы не чувствуем пока, что кто-то куда-то нас присоединяет», — продолжает Галина Козина. По ее словам, о грандиозной территориальной реформе большинство жителей Троицка знает только из теленовостей. Дороже станет жизнь или дешевле, больше будут платить пенсий и пособий или меньше — не понятно буквально ничего. «Вообще, обещают поднять минимальную пенсию с 8 до 12 тыс., — говорит пенсионерка, — но это мэрия Москвы говорила по телевизору, а наши чиновники потихоньку говорят: не ждите, как было, так и останется». Знакомые Козиной, тоже гуляющие по площади, подхватывают: как были Подмосковьем, так и останемся.

При этом особенного желания «становиться Москвой» у жителей Троицка нет. «Не думаем, что будет лучше, как бы хуже не было», — повторяет и Галина Козина, и молодая мама Ольга. Муж Ольги — сотрудник Троицкого института инновационных и термоядерных исследований, градообразующего для города, и финансирование у них федеральное. Размер зарплаты — в зависимости от наличия грантов и проектов, от 25 до «намного больше» тысяч в месяц. Сама Ольга пока в декрете. И старшее поколение — пенсионеры. Жить можно, но в обрез, а рассчитывать на субсидии правительства Москвы не приходится, по понятиям нашей соцзащиты такие семьи, как у Ольги, считаются вполне нормальными.

Как изменятся обязательные расходы — пока тоже не понятно. На первое время столичная мэрия гарантировала бывшим подмосковным муниципалитетам сохранение независимости, но на коммунальные тарифы в сторону уменьшения это не повлияет. Вот что касается садиков и школ — вопрос больной, в Троицке их, как и по всему Подмосковью, немного. «Записала внука с рождения, если повезет, пойдем в три года», — говорит Галина Козина. «Нам вот не повезло, пойдем только в четыре, записывались в очередь под номером 365», — уточняет Людмила Ивановна, подруга Козиной, гуляющая с ребенком постарше.

Официальные представители московской мэрии говорят: ухудшения условий жизни не будет. Иными словами, снижать социальные выплаты и повышать сборы до уровня московских не планируется — об этом, например, заявляла на заседании Мосгордумы представитель мэра Анастасия Ракова. Однако и поднимать условия жизни до московских обитателям «новой Москвы» никто не обещал — иными словами, более высокие тарифы ЖКХ Подмосковья вряд ли понизятся. С пенсиями вопрос также пока неясен.

Что с правилами игры для бизнеса — тоже пока не до конца понятно. «Вроде бы обещали оставить все как есть, но мало ли что будет на деле», — сомневается Алик, продавец горячих лепешек в торговом центре на центральной площади. Сколько еще продлится неизвестность, не знает, пожалуй, никто. Возможно, и 31 июня что-то прояснится.

Поселок Московский. И здесь стереотипы о «трущобах Замкадья» себя изжили: таких ухоженных пятиэтажек-хрущевок в «старой» Москве уже нет.  «Меня присоединение к Москве не интересует», — с ходу обрывает жительница одного из домов Татьяна Ивановна, живущая в Московском с 1961 года. О возможном повышении пенсий она слышала — тоже из новостей — но толком не видела. Изменений к лучшему не ожидает, к худшему тоже. «Все изменения уже произошли, — добавляет, помрачнев. — Градообразующего предприятия нашего больше нет, превращаемся в спальный район Москвы со сплошным «интернационалом». Да пойдите на рынок, сами посмотрите».

Небольшой и вполне культурный рынок в Московском находится около дома культуры. Ничего шокирующего, за продуктами и одеждой приходят обычные пенсионеры, домохозяйки, молодые семьи. Другое дело, что продавцы на рынке нездешние, о делах в Московском мало что знают. Зато знают покупатели. «У нас же тут главное предприятие — совхоз «Московский», всю Москву кормили овощами, понял?» — Алексей Иванович работал на предприятии шофером, сейчас получает около 10 тыс. руб. пенсии. По его словам, несколько лет назад сельскохозяйственное производство вывели к границам Калужской области, в поселке же на землях, где раньше росли овощи и цветы, строят жилые многоэтажки. Денег в городе, правда, от этого меньше не стало — ушла осмысленность. Впрочем, и раньше, пока работали многочисленные совхозные теплицы, к своей работе в Московском относились со скепсисом. Вот и вывеска на цветочном магазине, например: «Цветы не «Московские», а качественные»

«Мы вообще-то чувствуем себя москвичами и без присоединения», — Анна с мужем и ребенком выходят с рынка с объемистыми сумками. Никаких изменений, как и предыдущие опрошенные жители Московского, Анна и Алексей не ждут. А вот проблемы с детскими садами и школами, как и в Троицке, очевидные: попасть туда, может, удастся, а может, и нет. «Строят еще детский сад, школу, но они будут при новостройках», — говорит Анна. В несколько строящихся в Московском микрорайонов въедет чуть меньше 40 тыс. человек, то есть ситуация с садиками не разрешится, а усугубится еще более.

Один из таких микрорайонов — «город-парк «Первый Московский» — застройщик возводит как раз на месте бывшего тепличного комбината совхоза «Московский». Милые девушки в очаровательном офисе продаж — и практически военный режим охраны объекта. Фотографировать останки теплиц запрещено строже всего. За еще сохранившейся совхозной проходной (объявления, обращенные еще к сотрудникам упраздненных теплиц) — хмурые, еще не отделанные до конца панельные корпуса. Эконом-класс, такого во «внутримкадье» уже не строят. Панель — это отсутствие подземных паркингов, что касается надземных — не очень понятно, какими они будут. А еще нагрузка на коммуникации. Вот этого посетители рынка в Московском боятся больше всего: несколько человек признались, что после появления новостроек в поселке начались перебои с водой и электричеством. Ну и узкая дорога в сочетании со светофором на выезде к Киевскому шоссе энтузиазма не добавляет.

Пока не построили микрорайоны (помимо «города-парка» есть и еще несколько проектов подобного размаха), узкая дорога — в середине дня — не помеха для езды. Сельское поселение Валуево — совсем рядом, через несколько полей, на которых сквозь остатки теплиц прорастают многоэтажки. Когда-то деревня рядом с барской усадьбой, в советское время — дачное место рядом с хорошим санаторием, сейчас — мини-агломерация коттеджей, окружившая базу отдыха. Все заборы — глухие, дома — хорошие, калитки — на запорах. И все же на перекрестке дорог старомодная бочка с молоком из ближней Коммунарки. «15 минут здесь стоим, человек 30 каждый день подходят и покупают», — рассказала продавщица Оля. Никаких изменений в связи с присоединением к Москве местные не ожидают.

Хотя кое-что все-таки изменится объективно — и уже меняется. Например, цены на недвижимость — они начали активно расти уже прошлым летом и «подпрыгнут» еще стремительнее с 1 июля. «Ожидаем роста где-то на 20%, так что имеет смысл поспешить», — улыбаются барышни в одном из офисов продаж в Московском. Это понимают и жители, хотя как к этому относиться, еще не решили. «Мне это плохо, я ведь здесь живу, мне квартиру не продавать», — пенсионерка Татьяна Ивановна; «Растущие цены — это приятно, мы уже купили квартиру, теперь она стоит дороже», — это уже Анна и Алексей. «Понаедут, будет здесь теснота и спальный район», — вот это понимают все. И весьма этим недовольны.

Пробки на выезде из Валуева тянутся по утрам до самого Московского, до выезда на трассу до столицы. Что здесь начнется после строительства новых микрорайонов — местные жители боятся предположить. Точно такие же пробки, судя по всему, и в системе информации. Мало кто из живущих на земле «новой Москвы» вообще представляет себе, с чем столкнется 1 июля. Возможно, это слабо представляют себе и чиновники. А может быть, и на самом верху нет четкого понимания и плана действий по расширению Москвы? В любом случае «коллективное бессознательное» подмосковных земель, похоже, настроено на максимальное сохранение стабильности. Тем более что именно эта часть Подмосковья по ухоженности вовсе не уступает столице.